离婚时赠给夫妻的房子是否可以收回

生活中，不少夫妻在婚姻存续期间会收到一方父母或者他人赠与的房子。可当婚姻走到尽头，面临离婚的时候，赠送房子的人就开始犯嘀咕了，这赠出去的房子，还能不能收回来呢？毕竟房子可不是个小数目，要是因为子女离婚就白白没了，任谁心里都会觉得不踏实。这种情况在现实里还挺常见的，大家都很关心这赠送出去的房子到底能不能收回。接下来咱们就好好聊聊这个问题。

一、赠与房子的法律性质

赠与房子是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为一旦完成，也就是办理了房产过户登记手续，房子的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。比如老张在儿子结婚时，把自己名下的一套房子赠给了儿子和儿媳，并办理了过户手续，从法律上来说，这套房子就属于儿子和儿媳共同所有了。不过赠与也有不同的情况，有的是附条件的赠与，有的是无条件的赠与，这在判断能否收回房子时很关键。

二、附条件赠与房子的收回情况

如果赠与房子时附了条件，比如要求夫妻双方好好过日子，若离婚则收回房子。当受赠人不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。还是上面老张的例子，要是老张在赠与房子时和儿子儿媳签了协议，写明若两人离婚房子就收回，那么当儿子儿媳离婚时，老张就有权利依据协议收回房子。但赠与人行使撤销权是有时间限制的，一般要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、法定撤销赠与收回房子的情况

即便没有附条件，在一些法定情形下，赠与人也可以撤销赠与收回房子。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等。假设老张把房子赠与儿子儿媳后，儿子儿媳对老张不管不顾，不履行赡养义务，老张就可以通过法律途径撤销赠与，收回房子。不过这需要赠与人提供充分的证据来证明这些法定情形的存在。

四、撤销赠与的操作流程

要是赠与人决定收回赠与的房子，首先要向受赠人发出撤销赠与的通知，说明撤销的原因和依据。然后收集相关证据，像赠与协议、受赠人不履行义务的证据等。接着可以和受赠人协商解决，如果协商不成，就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供材料和证据，积极参与庭审。例如老张要收回房子，就需要准备好当初的赠与协议、儿子儿媳不履行赡养义务的证人证言等材料，向法院起诉要求撤销赠与。

离婚时涉及赠与房子的收回问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦事儿。比如房子收回后，夫妻双方对于其他财产的分割可能会产生新的纠纷，或者受赠人对赠与撤销的结果不服，可能会继续上诉。这些问题处理起来都不简单，要是处理不好，会让当事人陷入无尽的烦恼中。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的实际情况，帮你理清后续的处理流程，让你在这些复杂的法律问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。