武汉合同与建工纠纷律师袁苏：成功代理房屋租赁违约案

投身法律行业

袁苏律师于2019年正式踏入律师行业，开启了在法律领域的征程。多年来，他积累了丰富的法律实践经验，始终专注于民事和行政法律领域。在民事案件方面，他经手了多种类型的案件，包括建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等。每一起案件他都秉持着专业和负责的态度，全力以赴为当事人争取应有的合法权益。同时，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，日常帮助企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜，为企业的稳定发展筑牢了坚实的法律防线。在行政案件方面，他处理过征收、行政复议及诉讼案件，展现出了全面且扎实的业务能力。

擅长合同建工

袁苏律师在民事、行政领域深耕多年，其中合同类、建设工程类案件是他尤为专精的方向，此类案件在他承办的案件中占比约60%。在合同案件处理中，他凭借对合同条款的精准解读和对法律规定的熟练运用，能够准确把握案件的关键要点。在建设工程案件中，他熟悉工程建设的各个环节和相关法律法规，为当事人提供专业的法律解决方案。除了这两类主要案件，他在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型的案件上也有丰富的实践经验，展现出了全面的业务能力。

代理租赁纠纷

在合同类案件中，有一起典型的房屋租赁合同纠纷案件。a公司将一处办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同，约定了租金、押金及支付方式等条款。2016年10月26日，b公司将企业名称变更为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而，合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，构成严重违约。截至2021年7月31日，c公司欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

确定争议焦点

袁苏律师接受d公司委托后，迅速确定了本案的争议焦点，即诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动。于是，袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金外，袁苏律师根据合同约定，增加主张了违约金，以充分维护委托人的合法权益。

赢得胜诉结果

经过袁苏律师的精心准备和专业代理，法院最终支持了d公司的全部诉讼请求。法院判决被告方c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一胜诉结果不仅为委托人挽回了经济损失，也体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理中的专业能力和丰富经验。袁苏律师始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益”的执业理念，在每一起案件中都做到权责对等，受人之托忠人之事，兼顾程序正义与实体正义，为当事人提供了优质、高效的法律服务。