有儿有女的夫妻离婚，房产该怎么分

生活里，夫妻离婚的情况并不少见。有儿有女的夫妻走到离婚这一步，除了孩子的抚养问题，房产分割往往也是让人头疼的事儿。毕竟房子可能是一家人辛苦大半辈子才拥有的重要财产，怎么分才公平合理，很多人都拿捏不准。今天咱们就来好好聊聊，有儿有女的夫妻离婚时，房产到底该怎么分。

一、明确房产性质是关键

要分房产，先得搞清楚房子的性质。如果是夫妻一方在婚前全款买的房，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于婚前个人财产，离婚时另一方通常没资格分。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，结婚后和妻子离婚，这套房子还是小李的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，就属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

二、共同房产的分割原则

对于夫妻共同房产，分割时一般遵循以下原则。首先是男女平等原则，夫妻双方都有平等分割房产的权利。其次是照顾子女和女方权益原则，因为有儿有女，法院在分割房产时会考虑子女的抚养情况，通常会适当照顾带孩子一方的权益。比如张女士和王先生离婚，他们有一儿一女，女儿跟着张女士生活，法院在分割房产时可能会多分给张女士一些。还有就是有利生产、方便生活原则，如果一方更需要这套房子居住或者用于生产经营，也会在分割时予以考虑。

三、协商分割是首选

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。大家心平气和地坐下来，根据实际情况，比如双方的经济状况、孩子的抚养安排等，商量出一个都能接受的方案。比如可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，两人平分卖房款。协商好了，签订书面协议，这样既简单又能避免矛盾升级。

四、协商不成走诉讼

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决。向法院提起离婚诉讼时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，这些能证明房子的购买情况和产权归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，可能还需要进行房产评估，确定房子的价值，以便公平分割。

离婚房产分割完后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方不按约定给另一方补偿款，或者房产过户时出现纠纷等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对各种问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。