执业背景
卢扬超律师自2018年起开始在法律行业执业，目前就职于广东利合律师事务所，其执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，以扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验，在法律领域逐渐崭露头角。
擅长领域
卢扬超律师擅长处理多类法律事务，主要集中在合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务等领域。在婚姻家事方面，他擅长处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题，以及遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同事务中，他能够处理各类合同纠纷，包括房产纠纷，如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等情况。同时，他也在民间借贷和劳动工伤等法律事务上有着丰富的经验。
处理房屋租赁合同纠纷
在房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受原告委托后，开展了一系列工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。其次，他申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。
在这个案件中，卢扬超律师展现出了多方面的价值。他通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局；结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险；在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。
客户评价与综合能力
卢扬超律师凭借其在各类案件中的出色表现，一致获得当事人的好评。他在处理案件时，始终以保障委托人的合法权益为出发点，充分运用自己的专业知识和丰富经验，为委托人提供优质的法律服务。无论是在婚姻家事案件中为当事人争取合理的财产分割和抚养权，还是在合同纠纷中为当事人挽回经济损失，他都展现出了扎实的法律素养和严谨的工作态度。他的办案风格亲和有耐心，能够与委托人充分沟通，了解他们的需求和诉求，为他们制定最合适的解决方案。
综上所述，卢扬超律师在法律领域有着丰富的实践经验和专业能力，尤其在合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务等领域表现出色。他通过实际案例证明了自己的实力，为委托人提供了有效的法律支持和保障。
