婚后夫妻购房，离婚时这房子要怎么分

结婚时买房是很多夫妻的大事，可要是走到离婚这一步，房子怎么分就成了让人头疼的问题。婚后夫妻一起买的房子，倾注了双方的心血和积蓄，在离婚时到底该如何划分归属呢？毕竟这房子可能承载着家庭的回忆，也涉及到双方的重大利益。很多人在离婚时，面对房产分割问题不知所措，不知道法律是怎么规定的，也不清楚自己能争取到多少权益。接下来咱们就详细说说婚后夫妻购房，离婚时房子分割的那些事儿。

一、明确房产性质与出资情况

要确定房子怎么分，先得搞清楚房子的性质和出资情况。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小李和小张婚后一起攒钱买了套房子，登记在小李名下，这房子依然是夫妻共同财产。要是一方父母出资，登记在自己子女名下，就可能被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。像老王婚后给儿子小王买了套房子，登记在小王名下，这房子大概率就是小王的个人财产。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求来谈。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款。还是拿小李和小张来说，他们协商后，小李想要房子，就和小张商量给小张一定数额的补偿，两人达成一致意见，签订书面协议，这样就能和平解决房产分割问题。协商时要注意把协商内容形成书面文件，双方签字确认，避免日后产生纠纷。

三、法院诉讼分割

要是协商不成，就只能通过法院诉讼来分割。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关证据，比如购房合同、出资证明、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。如果是夫妻共同财产，法院可能会考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素来分割。比如一方在购房时出资较多，或者在家庭生活中承担了更多的家务和抚养孩子的责任，法院在分割时可能会适当倾斜。

四、特殊情况处理

有些房子可能存在贷款未还清的情况。这种情况下，要先确定剩余贷款由谁来还。一般是得到房子的一方继续偿还贷款，并给另一方相应的补偿。还有可能存在房子增值的情况，增值部分也需要进行合理分割。比如小赵和小钱婚后买的房子，购买时价值100万，离婚时涨到了150万，这增值的50万也需要在双方之间进行分配。

离婚房产分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方办理房产过户手续时遇到阻碍，或者另一方不配合办理相关手续。要是出现这些情况，当事人可能会陷入新的困境，不知道该如何解决。这时候不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续问题，让你在离婚房产分割这件事上不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。