离婚时双方都不愿留房子该怎么办

一对夫妻感情走到尽头决定离婚，在分割财产的时候，其他东西都好商量，可偏偏在房子这件大事上犯了难。这房子承载着曾经的回忆，如今却成了烫手山芋，双方都不愿意留下它。这时候该咋办呢？是继续僵持不下，还是有别的解决办法？相信很多面临离婚房产分割难题的朋友都很关心这个问题。接下来咱们就好好聊聊离婚时双方都不愿留房子的解决办法。

一、双方协商出售房屋

当夫妻双方都不想留下房子时，首先可以尝试协商将房屋出售。双方可以共同寻找合适的买家，或者委托房产中介来帮忙。在出售房屋前，要对房屋进行合理定价。比如，参考周边类似房屋的成交价格，也可以请专业的房产评估机构进行评估。

操作要点：双方要达成一致的出售意向，并签订相关的出售协议，明确出售价格、款项分配等细节。所需材料包括房屋产权证书、双方的身份证明等。

二、申请法院拍卖房屋

如果双方无法自行协商出售房屋，也可以向法院申请拍卖房屋。法院会按照法定程序，委托专业的拍卖机构进行拍卖。

关键动作：向法院提交拍卖房屋的申请，说明双方都不愿意留房子的情况。所需材料有起诉书、房屋产权证明、双方身份证明等。法院在受理后，会对房屋进行评估和拍卖。例如，有一对夫妻离婚时都不想要房子，向法院申请拍卖后，法院委托拍卖机构成功将房屋拍卖，所得款项按照法律规定进行了分割。

三、款项分配原则

房屋出售或拍卖后所得的款项，需要进行合理分配。一般来说，如果是夫妻共同财产购买的房屋，原则上是平均分配。但也会考虑一些特殊情况，比如一方在购房时出资较多，或者一方在婚姻中有过错等。

举例来说，如果一方在购房时支付了大部分首付款，在分配款项时可能会适当多分一些。双方可以先自行协商款项分配方案，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

四、注意事项

在处理房屋出售或拍卖的过程中，要注意保护自己的合法权益。比如，在签订出售协议或委托拍卖时，要仔细阅读相关条款，避免出现漏洞。同时，要及时了解房屋交易的进度，确保款项能够顺利分配。

另外，如果房屋还有贷款未还清，要提前和银行沟通，确定还款和过户的相关事宜。比如，有的夫妻离婚时房子还有贷款，他们在出售房屋前和银行协商，提前还清了贷款，顺利完成了房屋交易。

离婚时双方都不愿留房子的问题解决后，后续可能还会面临一些其他情况。比如，在款项分配后，一方可能对分配结果不满意，或者在办理房屋过户手续时遇到问题。这些问题如果处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确。在这里咨询律师，能为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能出现的问题，保障你的合法权益，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路。