离婚的时候如何把房贷分给对方

在生活里，夫妻感情走到尽头决定离婚时，财产分割是个让人头疼的事儿，尤其是有房贷的房子。一套房子的房贷可能还得还上好多年，每个月都得按时交钱。谁都希望在离婚时能合理处理房贷，不想以后还被这事儿纠缠。那么离婚的时候，到底该怎么把房贷分给对方呢？接下来就来好好说说这个问题。

一、明确房屋产权归属是基础

要把房贷分给对方，得先搞清楚房子的产权归谁。要是房子是夫妻婚后一起买的，不管写的谁的名字，一般都算夫妻共同财产。要是一方婚前买的，婚后一起还房贷，那婚后共同还贷部分和房子增值部分属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后买了套房，房贷一起还，离婚时这房子就是共同财产。而小王婚前买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时婚后还贷和增值部分就是共同财产。明确产权归属后，才能确定房贷该怎么分。

二、双方协商房贷分担方案

确定产权后，夫妻双方可以坐下来好好商量房贷的分担问题。可以根据双方的经济状况、对房子的需求等因素来协商。比如一方经济条件好，另一方经济困难，经济好的一方可以多承担一些房贷。要是一方想要房子，那就和对方协商由自己承担剩余房贷，同时给对方一定的补偿。像小赵和小孙离婚时，小赵想要房子，就和小孙商量由自己继续还房贷，然后给小孙一笔钱作为补偿。协商好后，最好签订书面协议，把协商内容写清楚，避免以后产生纠纷。

三、办理相关手续是关键

协商好房贷分担方案后，还得办理相关手续。如果房子有贷款，需要到银行办理贷款变更手续，把还贷人变更为对方。办理时要带上身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料。银行会根据这些材料进行审核，审核通过后才能完成变更。同时，还得去不动产登记中心办理产权变更手续，把房子的产权变更到对方名下。比如小陈和小周离婚后，小陈承担房贷，他们就一起到银行和不动产登记中心办理了相关手续。

四、法院判决房贷分担情况

要是夫妻双方协商不成，就只能通过法院来判决了。法院会根据法律规定和实际情况来判决房贷的分担。一般会考虑房屋产权归属、双方经济状况、对家庭的贡献等因素。比如一方对家庭贡献大，经济条件差，法院可能会适当照顾这一方。法院判决后，双方就得按照判决执行。

离婚把房贷分给对方后，可能还会遇到一些后续问题，比如银行不批准贷款变更手续怎么办，对方不按时还房贷影响自己信用记录怎么办，房子后续增值或贬值了又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房贷分割问题上少走弯路，不用再为这些麻烦事儿焦虑，更好地维护自身权益。