离婚时房子是不是属于共同财产

在现实生活里，婚姻走到尽头时，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房子。房子通常是家庭里价值最高的财产，离婚时到底算不算共同财产，这直接关系到夫妻双方的切身利益。有些夫妻因为对房子是否属于共同财产的认知不同，闹得不可开交，甚至对簿公堂。那么，离婚时房子究竟是不是属于共同财产呢？咱们下面就来详细说说。

一、婚后共同出资购买的房子

婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管是全款还是贷款，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小王结婚后，两人一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了套房子。这种情况下，这套房子就是他们的共同财产。在离婚分割时，通常会按照双方的出资比例或者平均分配。如果双方对房子的分配有约定，就按照约定来处理。要是没有约定，法院会根据实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等因素进行判决。

二、一方婚前购买但婚后共同还贷的房子

一方在婚前以个人财产购买房子并支付了首付，婚后夫妻共同还贷。就拿小李来说，他婚前买了套房子付了首付，和小赵结婚后两人一起还房贷。这种情况下，房子的产权一般归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方可以要求对这部分进行补偿。计算补偿的方法有很多种，通常会考虑共同还贷的金额、房子的增值情况等因素。

三、一方父母出资购买的房子

这又分几种情况。如果一方父母在婚后出资为子女购买房子，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房子属于夫妻一方的个人财产。比如刘先生的父母在他婚后给他买了套房子，登记在刘先生名下，那这套房子就属于刘先生个人。要是产权登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产。还有一种情况，一方父母在婚前出资购买房子，产权登记在自己子女名下，这房子自然就是该子女的婚前个人财产。

四、双方父母出资购买的房子

双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，林女士和张先生结婚后，双方父母一起出资给他们买了套房子，登记在张先生名下。如果没有其他约定，那么这套房子林女士和张先生就按照双方父母的出资比例按份共有。

离婚时确定房子是否属于共同财产只是第一步，接下来还可能面临房子如何分割、补偿款如何支付等一系列问题。这些问题处理起来比较复杂，稍有不慎就可能损害自己的合法权益。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会针对你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，维护好自己的合法权益。