婚内出轨贷款房产婚前怎么分割的

一、婚内出轨贷款房产婚前怎么分割的

婚内出轨不影响婚前贷款房产分割。若房产是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资贷款买房，按出资比例等因素分割。

二、婚内出轨一方婚前贷款房产分割有啥法律规定

首先，婚内出轨并非法定少分或不分财产情形，但法院可能酌情考量。对于出轨方婚前贷款房产，若婚后由夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可根据还贷金额、房屋增值等因素确定。例如，婚后共同还贷占总房款比例为20%，房屋增值100万，那么非产权方合理增值补偿等或占20万。总体而言，法院会兼顾公平合理原则综合判定。

三、婚内出轨方婚前贷款房分割法律依据是啥

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚内出轨不影响该房产的产权归属，但无过错方在离婚时可依据民法典第一千零九十一条请求损害赔偿。

在了解婚内出轨贷款房产婚前怎么分割之后，还有一些相关问题值得关注。若房产在分割后需要进行过户，会涉及到哪些手续和费用呢？这其中可能包括契税、印花税等税费，手续办理也较为繁琐。另外，若一方在婚前支付了房产首付，但婚内双方共同偿还贷款，在分割时对于共同还贷部分及增值部分的计算方式也存在不少细节。如果您对婚内出轨情况下贷款房产婚前分割的后续手续、费用，或是共同还贷部分的具体计算等问题仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为您精准解答。