离婚之后房子赠与协议有没有效

一、离婚之后房子赠与协议有没有效

离婚后房子赠与协议一般是有效的。只要赠与协议是赠与人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对赠与房产具有处分权，协议即为有效。

不过，房屋属于不动产，根据法律规定，不动产产权的转移以登记为准。若仅签订赠与协议，未办理过户登记，房屋产权并未真正转移。此时赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议除外。所以，受赠方为保障权益，应及时要求办理过户登记。

二、离婚之后房子尚未卖出要怎么做

离婚后房子未卖出，需依据离婚协议或法院判决处理。若离婚协议明确约定房产归属及售卖安排，双方应按协议履行，一方拒绝可向法院起诉要求其配合。若经法院判决，判决书中有关于房屋售卖及款项分配内容，一方不履行，另一方可申请强制执行。若双方对房子售卖未达成一致，可协商确定售卖时间、价格等事宜；协商不成，可向法院起诉，请求分割该房产，法院会根据实际情况，如双方对房屋贡献、居住需求等进行分割，可能判决一方获得房屋并给予另一方相应补偿。

三、离婚之后房子共有人要怎样变更

离婚后变更房子共有人，分两种情况处理。

若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，办理变更登记。

若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出判定，登记中心依据文书内容进行产权变更。

需注意，变更可能涉及税费缴纳，如契税等，具体依当地政策执行。完成上述手续后，新产权人取得房屋完整产权。

在探讨离婚之后房子赠与协议有没有效时，其实还有一些相关问题值得关注。比如赠与协议签订后，后续的房产过户手续该如何办理，如果未及时办理过户会有什么风险。另外，若一方在赠与后反悔，是否能撤销赠与协议也是大家关心的。这些问题都与赠与协议的效力息息相关，处理不当可能会引发新的纠纷。如果您对离婚后房子赠与协议的效力、过户手续、撤销条件等方面仍有疑问，想要更深入了解相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您答疑解惑。