房改房补交差价的标准是什么？

房改房在现如今叫做已购公有住房，已购公有住房是根据相关政策，职工按照成本价或者标准价购买的房屋。已购公有住房是可以进行出售的，但不是任何人都可以享受到房改的政策，销售对象也是有限定的，而且要补交差价。那房改房补交差价的标准是什么呢?下面律图小编就为您详细介绍。

一、房改房补交差价的标准

房改房一般指出售给本单位职工，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9％。

购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门（包括人才交流中心）按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的，按其与现配偶工龄和计算。未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。

二、房改房交易需要注意什么？

１、弄清房改房产权。

２、房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房的产权是房屋买卖的必经步骤之一，分清楚房屋产权是上述产权中的哪一类。

３、查清房屋的历史记录。

４、房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，所以房屋的真实年龄很难确认。不过消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样就可以确定房改房的实际年龄，并且通过查询去了解房屋是否存在被查封和抵押的情况等。

５、确认户主享有房改政策是否超标。

６、户主享有房改政策是否超标也会影响房改房的上市交易，按国家规定，“初级职称享受８０㎡、中级职称１００㎡、一等职称１２０㎡”，此外，还要注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价。

７、慎重办理过户手续。

８、办理交易过户手续是房屋买卖的较后环节，较好慎重一些。在交易过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成，中介机构、律师的保证或口头协议都不算完销售易过程。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房改房是享受我国优惠政策的住宅，在房改房出售时，需要补交差价，而房改房补交差价是有规定的。员工的工龄和职称不同，所享受到的优惠政策也是不一样的。同时，在进行房改房交易时，也有一些事项需要注意，具体注意事项可以参看上文。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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