宅基地放弃继承协议书有效吗

一、宅基地放弃继承协议书有效吗

宅基地放弃继承协议书部分有效。

宅基地所有权归集体，不能继承，故不存在对宅基地所有权放弃继承一说。不过，宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以继承。若协议是放弃对宅基地上房屋的继承，同时满足以下条件则有效：一是行为人具有相应民事行为能力，即签署人精神正常、能辨认自己行为；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若协议表述为放弃宅基地所有权继承，涉及所有权部分无效，但不影响放弃房屋继承部分的效力。

二、宅基地放弃继承协议被撤销法律支持吗

宅基地放弃继承协议被撤销是否获法律支持，需视具体情形。若存在重大误解，即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种等产生错误认识，使行为后果与自己意思相悖且造成较大损失，可请求法院或仲裁机构撤销。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思下签订协议，受损害方也有权申请撤销。此外，显失公平的协议，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平，也可撤销。但自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权的，撤销权消灭。

三、宅基地继承协议被认定无效法律会支持吗

宅基地继承协议是否会被法律认定无效需区分情况。

从宅基地所有权看，其属集体所有，不能继承，但地上房屋可继承。若协议仅针对宅基地“继承”，因不符法律规定宅基地不得私下继承让与的规定，该协议会被认定无效。

若协议涉及“继承”房屋及附着宅基地使用权，若是同一集体经济组织成员间且符合“一户一宅”等规定，协议通常有效，反之可能无效。此外，若协议存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律或公序良俗等《民法典》规定的无效情形，也会被认定无效。被认定无效后，因该协议取得的财产应返还，有过错方需赔偿对方损失。

当探讨宅基地放弃继承协议书有效吗这一问题时，除了协议本身的有效性，还有一些相关要点值得关注。例如，签订协议后若涉及宅基地上房屋的处置问题，因为房屋是个人财产可继承，放弃宅基地继承不影响房屋继承权益。另外，一旦签订有效协议，后续反悔可能面临复杂的法律程序和条件限制。若你对宅基地放弃继承协议书的签订流程、反悔后的法律后果等还有疑问，不要让困惑萦绕。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。