婚前他买的房离婚算共同财产吗

一、婚前他买的房离婚算共同财产吗

一般情况下，婚前一方购买的房产，登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不算共同财产。但存在以下特殊情形：

若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前买房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产处理。

二、婚前父母出资买房离婚时如何分割呢

婚前父母出资买房，离婚时分割方式分以下情况：

一方父母全资购房且登记在出资方子女名下，根据《民法典》规定，该房产为出资方子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。

一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成，法院一般判房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方补偿。

双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，离婚时按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

三、婚前父母出资房婚后加名离婚咋分割

婚前父母出资购房，婚后加另一方名字，通常视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时一般按以下原则分割：

若双方有约定，如签订财产协议，明确房产分割方式，依约定处理。

若无约定，法院会综合考虑各方对房产贡献、结婚时间长短、过错情况等因素。婚前父母出资部分可视为对己方子女的贡献较大，分割时可能适当多分。但司法实践中，对于具体分割比例，不同案件有不同裁判结果。比如结婚时间短，可能出资方适当多分；若一方有过错，无过错方可适当多分。

在探讨婚前他买的房离婚算共同财产吗这一问题后，还有一些相关情况值得关注。若婚后夫妻双方共同还房贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分在离婚时通常会被视为夫妻共同财产进行分割。另外，如果婚前买房时，对方父母出首付登记在他名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属及分割也较为复杂。要是你对这些婚前房产在离婚时的具体分割细节、计算方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。