公有住宅租赁能继承吗

一、公有住宅租赁能继承吗

公有住宅租赁权一般不能继承。

从法律性质上看，公有住宅租赁是承租人与公房产权单位或管理单位之间的租赁合同关系，承租人享有的是租赁权，而非房屋所有权。继承通常是对被继承人合法财产的继承，租赁权不属于个人财产范围，所以不能像遗产那样由继承人直接继承。

不过，在实践中，共同居住人在符合一定条件时可继续承租。根据相关规定，与原承租人共同居住且在本市无其他住房等条件的共同居住人，在原承租人死亡或外迁后，可向产权单位或管理单位申请变更承租人。经审核符合条件的，可继续履行租赁合同。

二、公有住宅租赁使用权继承有何法律规定

公有住宅租赁使用权不能继承，因为其并非个人财产。不过，符合条件的共同居住人可申请变更承租人。

根据相关规定，租赁期限内，与承租人共同居住两年以上且在本市无其他住房的家庭成员，在承租人死亡或外迁后，可向出租人申请变更承租人。申请时需经出租人同意，提交相关证明材料，如户籍证明、共同居住证明等。若家庭成员对变更承租人有争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判决确定新的承租人。

三、公有住宅租赁使用权继承争议如何法律解决

公有住宅租赁使用权不能直接继承，但符合条件的共同居住人可申请变更承租人。若发生争议，可按以下方式解决：首先，协商解决，相关方可就继续承租事宜沟通，达成一致后到产权单位办理承租人变更手续。若协商不成，可申请调解，由街道、居委会等第三方介入调解。若调解也无果，可通过诉讼解决。起诉时要明确诉求，如确认自己为合法的继续承租人等，并准备好证据，如共同居住证明、原租赁合同等。法院会依据《民法典》等相关规定及地方政策，结合实际情况判断谁符合继续承租条件，作出判决。

在探讨公有住宅租赁能继承吗这个问题后，还有一些相关要点值得关注。公有住宅租赁权本身一般不能像普通财产那样继承，但共同居住人在符合一定条件下，可申请变更承租人继续承租。比如在原承租人死亡后，与其共同居住且在本市无其他住房的家庭成员，有优先获得承租权的可能。不过不同地区对于公有住宅租赁的规定存在差异，申请变更承租人的具体流程和条件也不尽相同。若你对公有住宅租赁的继承、变更承租人等相关法律问题仍有疑问，别错过获取准确解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。