未签字的认购合同，定金可否退回

一、未签字的认购合同，定金可否退回

未签字的认购合同，定金通常可退回。

根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。未签字意味着认购合同未成立。而定金合同是主合同的从合同，主合同未成立，定金合同的效力会受影响。

不过，若虽未签字，但一方已实际履行主要义务，对方接受的，该合同成立。比如购房者已支付定金，开发商也收下了，可能被认定合同成立。此时若购房者违约不签正式合同，开发商有权不退还定金；若开发商违约，应双倍返还定金。所以，未签字一般能退定金，但存在实际履行使合同成立的例外情形。

二、未签字认购合同，定金退还在法律上可行吗

未签字认购合同，定金能否退还需看具体情况。若因收受定金方原因未签合同，根据《民法典》规定，给付定金方有权要求双倍返还定金。比如开发商拒绝按约定条款签合同。

若因给付定金方自身原因不签合同，无权要求返还定金。例如购房者自身反悔不想买房。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金方应返还定金。像政策调整等不可抗力因素使合同无法签订。

三、未签认购合同，定金退还法律依据充足吗

未签认购合同定金能否退还需分情况。若因开发商原因导致未签，如开发商拒绝按约定条件签约，根据《民法典》定金罚则，收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。若因购房者自身原因不签，如无正当理由反悔，无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致未能签约，购房者可要求退还定金。所以，仅未签认购合同不能确定退还定金法律依据是否充足，要结合具体导致未签约的原因判断。

在探讨未签字的认购合同，定金可否退回时，还有一些相关情况值得了解。如果未签字是因为合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，定金退回的可能性会增加。另外，若开发商存在违约行为，比如擅自变更房屋规划等，即便认购合同未签字，购房者也有权要求退回定金。但要是购房者自身无故不想继续交易，即便合同未签字，要退回定金可能会面临一定困难。要是你对未签字认购合同定金退回的具体法律依据、操作流程等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准法律建议。