非法转让倒卖土地罪是什么

一、非法转让倒卖土地罪是什么

非法转让、倒卖土地使用权罪是《中华人民共和国刑法》第228条规定的罪名，指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

核心构成要件

1.主观要件：故意且以牟利为目的（需证明行为人追求经济利益）；

2.客观要件：违反《土地管理法》《森林法》等法规，实施非法转让（将自身土地使用权转移给他人）或倒卖（低价购入、高价售出土地使用权）行为；

3.主体：自然人和单位均可构成；

4.客体：国家对土地使用权的正常管理制度。

情节严重认定标准（依司法解释）

-非法转让/倒卖基本农田5亩以上、一般耕地10亩以上或其他土地20亩以上；

-违法所得数额达50万元以上；

-曾因该行为受过行政处罚后再次实施；

-造成土地严重破坏或恶劣社会影响等。

量刑幅度

-情节严重：处3年以下有期徒刑/拘役，并处或单处转让/倒卖价额5%-20%罚金；

-情节特别严重（如规模、违法所得翻倍等）：处3-7年有期徒刑，并处相同比例罚金；

-单位犯罪：对单位判处罚金，对直接负责的主管人员及其他直接责任人员依上述标准追责。

需注意，该罪与非法占用农用地罪的区别在于：前者聚焦“转让/倒卖使用权”，后者针对“非法改变土地用途（如耕地变建设用地）”。

以上内容基于现行法律及司法解释，具体个案需结合事实细节分析。

二、非法转让倒卖土地使用权量刑标准是多少

非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形；“情节特别严重”比如非法转让、倒卖基本农田十亩以上等情况。具体量刑会结合案件实际情况，综合考量各种因素来确定。

三、非法转让倒卖会受到什么处罚

非法转让、倒卖行为涉及多种法律领域，处罚因具体情形而异。

若非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

若涉及其他特定物品或权益的非法转让倒卖，同样会依据相关法律规定量刑处罚。比如非法转让、倒卖文物，会按文物保护法相关规定追究刑责。总之，此类行为都将面临刑事或行政处罚，具体要看所涉对象及情节严重程度。

在了解非法转让倒卖土地罪是什么之后，还有一些相关问题值得关注。比如，非法转让倒卖土地罪的量刑标准具体是怎样的呢？根据情节轻重，会有不同程度的刑罚，从罚金到有期徒刑都有可能。另外，如何认定非法转让倒卖土地的行为也至关重要，这涉及到交易的形式、土地性质等多方面因素。如果您对非法转让倒卖土地罪的量刑、认定等问题存在疑问，或者遇到了相关法律难题，不要错过获取专业解答的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。