父母赠房后夫妻离婚房子归谁

一、父母赠房后夫妻离婚房子归谁

根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，父母赠与房屋的归属需结合赠与时间、登记情况及赠与意思表示确定。婚前父母赠与一方子女且登记在该子女名下的，属该方个人财产。婚后父母赠与的，若明确约定仅赠与己方子女且登记在该子女名下，为个人财产；未明确约定或登记在双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时，个人财产归所有权人，共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若存在赠与协议或公证文书明确赠与对象的，以协议内容为准。

二、父母赠房后，子女要替父母偿还债务吗

父母与债权人之间的债务关系具有相对性，子女并非债务主体，原则上无需对父母的债务承担清偿责任。若父母在赠房时存在恶意逃避债务的情形，即通过无偿转让房产的方式导致其责任财产减少，影响债权人债权实现的，债权人可依据民法典相关规定，请求人民法院撤销该赠与行为。赠与被撤销后，房产可能被纳入父母的责任财产范围用于清偿债务，但子女仍无需直接向债权人偿还债务。此外，若子女自愿代为清偿，属于债务加入或第三人履行，法律不禁止，但此为自愿行为而非法定义务。需特别说明的是，赠与行为本身合法有效且不存在恶意逃债情形时，子女对父母债务无任何清偿义务。

三、父母赠房后欠债如何处理

若父母赠房后欠债，首先需明确赠与是否存在瑕疵。若赠与合法有效，且房产已完成过户登记至子女名下，那么从物权角度，该房产属于子女。

对于父母的债务，一般情况下，债权人不能直接执行子女名下已受赠房产。但存在特殊情形，如父母为逃避债务而恶意赠与房产，债权人可行使撤销权，请求法院撤销赠与，恢复房产原状用于偿债。或者父母赠与房产时，约定了该房产需对债务承担责任等特殊条款，那么需依约定处理。建议子女密切关注父母债务情况，若担心牵连，可咨询专业律师，审查赠与及债务情况，必要时做好财产隔离等防范措施，以保障自身财产权益。

在探讨父母赠房后夫妻离婚房子归谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。若赠与房产时未明确是赠与一方还是双方，在离婚分割时可能会产生争议。另外，若在婚姻存续期间对赠与的房产进行了装修、增值等情况，增值部分的归属也需要依据具体情况判断。这些情况都增加了房产归属判定的复杂性。如果您在父母赠房以及离婚房产分割方面还有其他疑问，比如具体的举证要求、法律程序等，不要错过获得专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。