夫妻共同房产的继承方式是什么

一、夫妻共同房产的继承方式是什么

夫妻共同房产继承需先析产，即确定可继承的份额。一般而言，夫妻共同房产中一半属于在世配偶，另一半才是被继承人的遗产。 继承方式有法定继承和遗嘱继承。若有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容分配被继承人的房产份额，由遗嘱指定的继承人继承。 若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，通常均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。

二、夫妻共同房产的归属该怎么界定

夫妻共同房产的界定主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。 若房产是在婚姻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。比如婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只写一人名字，也属共同房产。 由一方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻一起还房贷，离婚时另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。 此外，若双方有书面财产约定，明确房产归属的，按约定处理。如夫妻约定某套房产归一方所有，该约定对双方具有法律约束力。 若涉及继承或赠与所得房产，在婚姻关系存续期间，没有明确只归一方的，也属于夫妻共同财产。

三、夫妻共同房产只写一方名字该如何处理

在我国，夫妻共同房产只写一方名字，其产权仍属夫妻共有。若双方无特别约定，即便登记在一人名下，离婚时该房产也应作为共同财产分割。 若想在房产证上加另一方名字，手续相对简便。婚姻存续期间，双方携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请加名。通常只需缴纳一定工本费，无需缴纳契税等税费。 若涉及房产处分，如出售、抵押等，虽登记人有权单独办理，但另一方作为共有人权益受法律保护。若登记人擅自处分，另一方有权要求赔偿损失。建议夫妻双方就房产问题进行明确约定，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。

在探讨夫妻共同房产的继承方式是什么时，除了基本的继承方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若夫妻一方在生前立有遗嘱对房产进行处分，该遗嘱的效力如何认定，会直接影响房产的继承走向。另外，在有多个继承人的情况下，如何对房产进行合理的分割和分配也是常见问题。是采取折价补偿，还是变价分割等方式，都需要依据具体情况判断。如果您对夫妻共同房产继承的遗嘱效力、分割方式等问题存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。