办理离婚房屋登记咋程序

一、办理离婚房屋登记咋程序

办理离婚房屋登记需区分协议离婚与诉讼离婚两种情形。协议离婚的，双方应持离婚协议书、离婚证、不动产权属证书、身份证明等材料共同向不动产登记机构申请转移登记。离婚协议需明确房屋归属，且双方需共同到场申请。诉讼离婚的，当事人可持生效的离婚判决书或调解书、不动产权属证书、身份证明等材料单方申请转移登记。不动产登记机构受理后，将审查材料是否齐全、权属是否清晰、有无权利限制等情形。审查通过的，予以办理转移登记并核发新的不动产权证书。若房屋存在抵押，需先取得抵押权人同意或办理相关抵押变更手续后，再申请房屋转移登记。

二、办理离婚房产赠予协议需要哪些材料

办理离婚房产赠予协议相关手续需准备以下材料。一是双方身份证明材料，包括身份证户口簿原件及复印件，用于确认身份信息。二是离婚证明材料，若为协议离婚需提供离婚证及离婚协议书，若为诉讼离婚需提供法院生效判决书或调解书，证明双方婚姻关系已解除。三是房产权属证明材料，包括房产证原件及房产查档证明，确认房产无抵押查封等权利限制且权属清晰。四是书面赠与协议，需明确赠与房产的具体信息赠与人与受赠人身份及赠与意思表示，协议需双方签字确认。五是权属转移登记申请表，需在不动产登记部门现场填写。六是若房产存在抵押，需提供抵押权人如银行出具的同意转让证明。七是契税完税证明或免税证明，根据相关规定缴纳或减免契税后取得。以上材料需备齐后，由双方共同到不动产登记部门办理权属转移登记手续。

三、办理离婚房产析产要准备哪些资料

办理离婚房产析产需准备以下资料。协议离婚的，要提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、契税证等。离婚协议书中应明确房产分割情况。诉讼离婚的，需准备法院生效判决书或调解书、身份证、房产证、契税证等，判决书或调解书对房产归属有明确判定。此外，双方还需提供房屋测绘报告或房屋平面图，便于准确界定房产情况。若委托他人办理，还得有授权委托书及代理人身份证件。准备齐全资料能保障离婚房产析产顺利办理，避免因资料缺失导致流程受阻。

在了解办理离婚房屋登记咋程序之后，还有一些相关问题值得关注。比如离婚房屋登记后，若一方对房屋产权有新的争议该如何处理。另外，若房屋存在贷款未还清的情况，在办理离婚房屋登记时又有哪些特殊要求。这些问题都和离婚房屋登记紧密相关。离婚涉及财产分割等诸多事宜，房屋登记是重要一环。如果您对办理离婚房屋登记的程序细节、后续争议处理或者有贷款房屋登记等还有疑问，不要错过专业解答。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，精准获取帮助。