离婚7年想要分割房产该如何做

一、离婚7年想要分割房产该如何做

离婚7年后想要分割房产，需先看离婚时对该房产是否有过处理。若离婚协议或判决书、调解书已对房产分割有明确约定，一般不能再重新分割，但存在欺诈、胁迫情形的，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉撤销原分割协议，重新分割。 若离婚时未对该房产进行处理，可向法院提起离婚后财产纠纷之诉，请求分割。法院会根据房产性质，如属于夫妻共同财产，通常会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素进行分割。需注意收集购房合同、出资凭证等与房产相关的证据。

二、离婚7年想要回房产证该如何做

若离婚7年想拿回房产证，需先明确房产归属。若离婚协议或法院判决已确定房产归你，对方却持有房产证不归还，可先与对方协商，要求其返还。若协商不成，可持离婚协议、法院判决书等能证明房产归你的材料，向法院起诉，请求法院判决对方返还房产证。 若房产登记在双方名下，需根据离婚时对房产的约定，办理房产变更登记，之后再领取新的房产证。在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、判决书、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、离婚7年想要孩子抚养权怎么争取

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，您若想变更子女抚养权，需满足法定情形并通过诉讼或协商方式实现，核心原则是有利于子女身心健康与成长。以下是关键要点： 一、法定变更事由（需举证证明） 1.对方无力抚养：与子女共同生活的一方患严重疾病/伤残，无法继续抚养； 2.对方不履行义务：不尽抚养责任、虐待子女，或存在赌博/家暴等对子女不利的行为； 3.子女意愿：子女已满8周岁且明确表示愿随您生活（法院需优先考虑）； 4.其他正当理由：如您的抚养条件显著优于对方（收入、居住、教育资源等），或对方因工作变动无法陪伴子女等。 二、操作步骤 1.证据收集： 原离婚协议/判决书（证明抚养权现状）； 对方不适合抚养的证据（如医疗记录、报警回执、证人证言）； 您具备抚养能力的证明（收入流水、房产证明、教育规划等）； 子女书面/录音意愿（若满8周岁）。 2.协商优先：若与对方达成一致，可签订《抚养权变更协议》并公证，避免后续纠纷； 3.诉讼途径：协商不成时，向子女住所地法院提起变更抚养权之诉，提交起诉状及上述证据，法院将依法裁判。 三、核心提示 法院判决以“子女利益最大化”为准则，您需重点证明变更后更有利于子女成长。建议委托律师梳理证据链，提高胜诉概率。 （注：具体需结合您的实际情况调整策略，如需进一步分析可补充细节。）

当面临离婚7年想要分割房产该如何做的问题时，除了常规途径，还有一些相关情况需了解。比如若房产在这7年中有增值部分，增值的分割方式在法律上也有相应规定。另外，如果对方在离婚时隐瞒了房产的真实情况，现在发现仍有重新分割的可能。但在处理这类复杂问题时，法律程序和证据收集至关重要。要是你对于离婚后房产分割的具体法律流程、增值部分计算方法等存在疑问，不要错过解决问题的时机。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律协助。