夫妻共同财产买的房子如何分割

一、夫妻共同财产买的房子如何分割

夫妻共同财产购置的房屋分割方式如下：

双方协议处理：可协商确定房屋归属及补偿方式等。

协商不成时：

若房屋登记在一方名下，一般根据房屋实际使用情况等综合判定归属，未得房一方有权获得相应补偿款。补偿款计算通常是房屋现价值减去剩余贷款、相关税费等成本后，再按一定比例分配。

若房屋登记在双方名下，一般按各半分割原则处理。

司法实践中：法院会结合房屋来源、双方贡献大小、照顾子女及无过错方权益等因素综合判定。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归登记方，但共同还贷及增值部分应给对方补偿。

二、夫妻共同财产举证责任该由谁来承担

在夫妻共同财产纠纷中，一般遵循“谁主张，谁举证”原则。

如果一方主张某项财产是夫妻共同财产，那么主张方需承担举证责任。比如，证明该财产是在婚姻关系存续期间取得，像婚后购买的房产、车辆，虽登记在一方名下，但主张为共同财产的一方要提供购房合同、付款凭证等证据。

若涉及隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情况，另一方主张权利时，负有举证责任。例如，证明对方存在上述行为及财产去向等。

不过，在某些特殊情况下，法院也可能依职权调查取证。总之，主张夫妻共同财产的一方通常要承担举证证明财产性质及归属的责任，以支持自己的主张。

三、夫妻共同财产个人无权支配吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，双方对其有平等的处理权。一般情况下，非因日常生活需要，一方无权单独处分共同财产。

但如果第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。例如，夫妻一方以家庭日常生活为由进行的购买行为等。

若一方未经另一方同意，擅自对共同财产进行重大处分，损害另一方权益的，另一方有权在知道或应当知道该事由之日起一年内，请求法院撤销该处分行为。不过，在日常生活所需范围内，如购买日常用品、支付家庭水电费等，夫妻任何一方都可单独支配共同财产。

在探讨夫妻共同财产买的房子如何分割时，还有一些相关问题值得关注。比如分割后房屋贷款的偿还问题，如果房子还有未还清的贷款，后续的还款责任如何划分。另外，若一方获得房屋所有权，对于另一方的经济补偿如何确定合理金额也是关键。这些问题在实际处理中都可能引发争议。如果您在夫妻共同财产买的房子分割过程中，遇到贷款偿还、经济补偿等方面的疑问，或者对整个分割流程还有不清晰的地方，不要错过解决问题的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。