婚前房婚后卖再买房算共有吗

一、婚前房婚后卖再买房算共有吗

婚前房产婚后售卖再买房，房屋是否为共有需分情况看。若用婚前房售房款全款购买新房，且产权登记在出资方名下，根据法律规定，该新房仍认定为个人财产。但如果是用售房款部分出资，婚后共同还贷购买新房，即便产权登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。还有一种情况，若将新房登记在双方名下，那一般会认定为夫妻共同财产。所以关键在于购房资金来源、产权登记情况等因素。建议保留好相关出资凭证等证据，以防后续产生纠纷。

二、婚前房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前一方购买的房产，婚后共同还贷，离婚时该房产的分割原则如下：

首先，房产归产权登记方，即婚前购房一方所有。

其次，婚后共同还贷及对应的增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房产当前增值部分的数额。

例如，婚前购房款100万，婚后共同还贷20万，现房产增值50万。共同还贷占比为20÷（100+20），增值补偿数额即为该占比乘以50万。

法律依据为《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。此规定旨在平衡婚前购房方和共同还贷方的权益，保障公平合理的财产分割。

三、婚前房婚后拆迁面积增加该怎么算

婚前个人房产婚后拆迁，面积增加部分的归属需区分情形认定。原房产为一方婚前个人财产，拆迁时基于原房产面积、价值获得的补偿面积，仍属个人财产。若增加面积系因婚姻关系存续期间配偶作为被安置人口计入拆迁安置范围，或夫妻共同出资补缴差价以换取更大面积，则该增加部分对应的财产价值应认定为夫妻共同财产。具体需结合拆迁安置协议内容、当地拆迁政策及增加面积的来源综合判断。

在探讨婚前房婚后卖再买房算共有吗这个问题时，还有一些相关情况值得了解。如果婚后买房时，用婚前房售卖款支付部分房款，剩余部分用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分对应的房产增值可能会被认定为夫妻共有。另外，若婚后买房登记在双方名下，即使大部分房款来自婚前房售卖款，也可能因登记行为视为双方共有。倘若你对这类房产归属问题还有疑问，比如房产分割比例、相关证据收集等，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你精准解答。