离婚房产协议书变更什么手续

一、离婚房产协议书变更什么手续

离婚房产协议书的变更手续需区分情形处理。若尚未办理离婚登记，双方协商一致可直接修改协议中房产条款，重新签订离婚协议即可。若已办理离婚登记协议生效后，双方协商一致变更的，应签订补充协议对原房产约定进行调整，持补充协议及原离婚协议、离婚证、房产证、双方身份证明等材料，共同到不动产登记部门办理产权变更登记。若一方不同意变更，另一方主张变更需举证证明原协议存在欺诈胁迫等可撤销或变更情形，向法院提起诉讼请求调整。变更过程中需确保协议内容不违反法律强制性规定，涉及产权变更的应依法办理登记手续以产生对抗第三人效力。

二、离婚房产协议如何撤销

离婚房产协议的撤销需区分协议效力状态处理。若双方尚未办理离婚登记，离婚房产协议未发生法律效力，当事人可通过协商直接撤销或变更协议内容。若已办理离婚登记，协议已生效，撤销需符合法定条件。根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内，就财产分割问题反悔请求撤销财产分割协议的，人民法院应予受理。但人民法院审理后，未发现订立协议时存在欺诈胁迫等情形的，将依法驳回当事人的诉讼请求。因此，已生效的离婚房产协议撤销，需在离婚后一年内以欺诈或胁迫为由向法院提起诉讼，且需提供充分证据证明存在上述情形，否则难以获得法院支持。

三、离婚房产协议没公证有效吗

离婚协议中关于房产分割的条款，其生效与否与是否公证无关。根据民法典相关规定，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于离婚、子女抚养、财产分割等事项的合意，该协议自双方办理离婚登记手续时生效。公证仅为增强协议证明力的方式，并非协议生效的法定要件。

若双方已办理离婚登记，即使房产分割协议未公证，只要协议内容系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则协议中关于房产分割的约定对双方具有法律约束力，双方应按协议履行。若双方未办理离婚登记，即使协议经过公证，因离婚协议以离婚为生效前提，协议仍未生效，任何一方均可随时反悔。

综上，离婚房产协议的效力核心在于是否办理离婚登记，而非是否公证。建议双方在签订协议后及时办理离婚登记，以确保协议生效并产生约束力。

在了解了离婚房产协议书变更什么手续之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如变更协议后，房产过户的具体流程是怎样的，这涉及到准备哪些材料、前往哪些部门办理等。另外，变更协议是否会影响到房产的产权归属效力，是否需要进行额外的公证等。这些问题在实际操作中都可能会遇到。如果您在离婚房产协议书变更手续以及相关后续问题上还有疑问，或者不确定如何处理，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答与指导。