婚前买的房协议给孩子是否有效

一、婚前买的房协议给孩子是否有效

婚前购买的房屋若为一方个人财产，赠与人有权通过协议将其赠与子女。该协议若系赠与人真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗，则合法有效。但需注意，不动产物权的转移以登记为生效要件，未办理房屋过户登记前，赠与人可依据民法典规定撤销赠与。若已办理过户登记，房屋所有权即转移至子女名下，赠与行为完成，赠与人不得随意撤销。此外，若协议涉及夫妻共同财产，需经另一方同意，否则可能影响协议效力。

二、婚前买的房写婆婆名这房子算谁的

根据现行法律规定，不动产物权的设立以登记为生效要件，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。婚前购买的房屋登记在婆婆名下，在无相反证据的情况下，该房屋的所有权依法归婆婆所有。若购房时存在实际出资人与登记权利人不一致的情形，例如购房款由夫妻一方或双方支付，但双方未就房屋归属达成明确约定如借名买房协议，则实际出资人需提供充分证据证明其对房屋享有所有权，否则难以推翻不动产登记的效力。综上，通常情况下该房屋属于婆婆的个人财产。

三、婚前买的房在分割财产时要算吗

婚前购买的房屋分割需区分情形。若婚前全款购买且登记在出资方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前按揭购买，登记在出资方名下，婚后以夫妻共同财产还贷的，房屋产权归登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应由产权方向另一方支付补偿。若婚前购买的房屋婚后添加对方姓名，视为赠与，房屋转为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，具体份额可依约定或实际情况确定。

在探讨婚前买的房协议给孩子是否有效之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若签订协议后一方反悔，这种情况下协议的效力是否会受影响呢？一般来说，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，反悔并不必然导致协议无效，但可能引发一系列法律纠纷。另外，协议将婚前买的房给孩子后，后续房产的过户手续该如何办理也是关键。若处理不当，可能会影响孩子对房产的实际权益。如果您对婚前房产协议给孩子的更多细节、反悔处理以及过户流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。