离婚后房产归孩子所有权归谁

一、离婚后房产归孩子所有权归谁

离婚后房产归孩子的所有权归属需视是否办理过户登记而定。根据民法典相关规定，不动产所有权的转移以登记为生效要件。若夫妻双方在离婚协议中约定将房产归孩子，并已办理不动产过户登记至孩子名下，则房产所有权归孩子所有。此时孩子作为所有权人，依法对该房产享有占有使用收益处分的权利，父母非为孩子利益不得处置该房产。若仅在离婚协议中约定房产归孩子但未办理过户登记，则赠与行为尚未完成，房产所有权仍属原产权人，但离婚协议中关于财产分割的约定对双方具有法律约束力，未履行过户义务的一方，另一方有权诉至法院要求其履行过户手续，完成所有权转移。

二、离婚后房产给女方后变卖怎么办

离婚后房产已约定归女方所有的，女方作为所有权人依法享有处分权，变卖该房产是其行使所有权的合法行为，男方无权干涉。若离婚协议中房产归女方但未办理过户登记，女方需先办理不动产变更登记手续，将房产登记至自身名下后，方可进行变卖处分，因不动产物权的变动以登记为生效要件。如男方主张女方变卖行为侵害其合法权益，需举证证明离婚协议存在无效或可撤销情形，例如订立协议时存在欺诈胁迫等违背真实意思表示的情况，或协议中对房产处分有其他限制性约定，此时可向人民法院提起诉讼主张权利。若无上述情形，女方变卖房产的行为受法律保护，男方不得阻碍。

三、离婚后房产分割售卖流程是怎样的

离婚后房产分割售卖流程需依据房产权属状态及离婚方式处理。若协议离婚，双方按离婚协议约定分割房产：如约定归一方所有，需持离婚协议书离婚证身份证房产证到不动产登记机构办理产权变更登记，将房产登记至该方名下后，由其单独与买方签订买卖合同，办理网签资金监管过户等手续；如约定共同出售，双方作为共有人共同与买方签订合同，共同办理上述手续。若诉讼离婚，持法院生效判决书或调解书可直接办理产权变更或共同出售手续。涉及贷款的房产需先结清贷款解除抵押。售房款按离婚协议或判决约定分配，一方不配合时可向法院申请强制执行。

当探讨离婚后房产归孩子所有权归谁时，除了明确房产所有权归属孩子这一核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如孩子未成年时，虽然房产所有权归孩子，但实际的管理和保护权一般由监护人行使，监护人有责任保障房产不被非法侵害或不当处置。另外，若后续涉及房产的出售、抵押等重大处分行为，在法律上也有严格规定，需以孩子的利益为出发点。如果您对离婚后房产归孩子相关的管理、处分等法律问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解惑。