专业律师助力房东维权，突破无合同困境全额追款

在苏州的法律界，有一位专注于民商事法律事务的专业律师——吴楠，他是江苏臻万律师事务所的主办律师。自2021年开始执业，吴楠律师便展现出了扎实的专业素养和丰富的实战经验。

教育背景与专业资质

吴楠律师毕业于常州大学，获得经济与工商管理专业学士学位，这种跨学科的知识视野为他的法律执业提供了更广阔的视角。他持有中国执业律师资格，始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度，为客户提供优质的法律服务。

核心执业经验与专长

吴楠律师长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议与工伤保险待遇纠纷、侵权责任纠纷等领域具备扎实的理论功底与丰富的实战经验。累计办理了百余件案件，其中不乏成功案例。

在民间借贷纠纷中，他善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，通过精准设计诉讼方案、及时申请财产保全等方式，有效固定财产线索，助力当事人高效回款，降低债权实现风险。在工伤险待遇纠纷方面，他精通劳动关系认定、工伤申报、劳动能力鉴定及赔偿主张全流程。曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件，在用工单位与用人单位相互推诿的困境中，通过劳动仲裁确认劳动关系、全程主导工伤申报程序，最终为劳动者争取到足额赔偿。

典型案例：出租人维权案

吴楠律师代理的出租人维权案堪称经典。委托人黄XX拥有一处商铺，最初与董XX签订了两年租赁合同，将房子租给董XX开的“何苦酒吧”。但在租赁期内，实际经营和交租的变成了郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”。原合同到期后，郑XX表示续租并支付了部分租金，但未签订新的书面租赁合同。从2024年9月开始，酒吧开始拖欠大部分租金，经黄XX多次催要，对方仅支付1.5万元后便不再理会，同时继续占用房屋。

黄XX陷入困境，吴楠律师介入后，首先帮助她厘清混乱的法律关系。通过指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息等，清晰地表明“起点酒吧”是实际承租人，双方虽无书面合同，但形成了事实上的租赁关系。

接着，吴楠律师确定行动策略，由于对方长期拖欠租金且租赁期限无法确定，构成“不定期租赁”，黄XX有权随时解除合同。吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，明确告知解除租赁关系，要求其限期腾房并付清费用。

在对方置之不理的情况下，吴楠律师提起诉讼。在法庭上，他条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系的存在、被告的违约事实以及解除合同的合法程序。最终，法院完全采纳了吴楠律师方的观点，判决支持了几乎全部诉求，黄XX的核心权益得到了有效保障。

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，坚持细致研判、策略先行，在每一个案件中追求合法、合理、合情的解决路径。他注重沟通，勤于钻研，善于在实务中灵活运用法律工具，为客户提供可信赖的专业支持。如果您在苏州遇到民商事法律问题，不妨联系吴楠律师，他的联系地址是苏州市吴中区石湖西路140号君联商务大厦7楼720室。