厦门婚姻合同律师张颖：成功处理侵权与租赁纠纷案件

执业背景情况

张颖律师毕业于江苏师范大学法学专业，自2015年开始在福建重宇合众律师事务所执业，执业证号为135xxxxxxxx668359。其所在的律所位于松岳路8号悦享中心B座18层。在多年的执业生涯中，张颖律师积累了丰富的经验，擅长处理婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等多类案件，经办案件达百余件。

侵权纠纷抗辩

在侵权责任纠纷一审案中，原告林XX与被告林XX因侵权责任问题对簿公堂。被告林XX委托张颖律师代理此案。原告林XX诉请被告支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理案件背景、原告诉讼请求及双方争议焦点。她深入研究案涉公房租赁、生效判决执行、财产归属等关键事实，精准定位原告主张的核心漏洞。

在庭审中，张颖律师从多个角度提出抗辩。她指出被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望将房屋留给被告，且被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋合法合规。同时，原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占。此外，原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果，且原告的诉求已超过诉讼时效。最终，厦门市思明区人民法院采纳了张颖律师的代理意见，驳回了原告的全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

租赁二审维权

在租赁合同纠纷二审案中，上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。张颖律师接受委托后，迅速全面梳理一审判决内容、上诉人上诉诉求及全部案件事实，精准定位二审争议焦点。

本案的核心争议焦点包括一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确等多个方面。上诉人提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等多项抗辩理由。张颖律师结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额，捍卫了被上诉人的核心财产权益。

体现专业价值

在这两起典型案件中，张颖律师充分体现了其专业价值。在侵权责任纠纷案件中，她精准把控案件核心，高效梳理证据链条，全力维护当事人权益。在租赁合同纠纷二审案件中，同样展现出了精准的案件把控能力、高效的庭审抗辩水平和严谨的证据分析能力。她全程秉持以当事人为核心的服务理念，及时向当事人反馈案件进展，耐心解答当事人疑问，缓解其诉讼焦虑，结合案件实际情况提供专业法律建议，规避诉讼风险。凭借扎实的法律功底、丰富的代理经验及严谨的执业态度，张颖律师既精准维护了当事人的合法权益，也协助法院理清案件事实、高效推进审理工作，妥善化解了各类纠纷，体现了专业律师在守护当事人合法权益、化解民事矛盾中的重要作用。