离婚后房子未过户还能重新要回来吗

一、离婚后房子未过户还能重新要回来吗

离婚后房子未过户能否“重新要回”，关键取决于离婚时房屋归属是否已依法确定： 一、若离婚时已明确房屋归属（协议或判决） 1.协议离婚：离婚协议中约定房屋归一方所有，虽未过户，但协议合法有效（需无欺诈、胁迫情形），对双方具约束力。未过户不改变所有权约定，另一方无权单方反悔“要回”，守约方可起诉要求履行协议、配合过户（《民法典》第1076条、第509条）。 2.诉讼离婚：法院判决书/调解书确定房屋归一方，根据《民法典》第229条，物权自法律文书生效时转移，未过户不影响所有权归属，对方无权要回，除非通过再审程序推翻原裁判。 二、若离婚时未分割房屋 房屋仍属夫妻共同财产，双方可起诉要求分割（《民法典》第1089条），但此为“分割”而非“要回”。 建议 尽快办理过户手续，避免对方擅自处分（如抵押、出售）导致风险。若对方拒不配合过户，可凭离婚协议/裁判文书向法院申请强制执行。 结论：已确定归属的房屋，未过户不影响权利，对方无法随意“要回”；未分割的可起诉分割。 （字数：298）

二、离婚后房子赠于孩子怎么做

离婚后将房产赠与孩子需按以下法律流程操作： 一、确认权属与合意 若房产为离婚后一方个人财产，可单方决定赠与；若为双方共有，需双方书面同意（避免后续争议）。 二、签订赠与协议 需订立书面赠与合同，明确： 1.房产信息（位置、产权证号）； 2.赠与人（离婚一方/双方）、受赠人（孩子，未成年由监护人代理）； 3.是否附条件（如孩子成年后过户、不得擅自处分等）。 建议公证赠与协议：公证后非因法定情形（如受赠人严重侵害赠与人）不得撤销，增强稳定性。 三、办理过户登记 未成年子女由监护人持以下材料至不动产登记中心办理： 1.赠与协议（或公证文书）； 2.监护人身份证明、监护关系证明（户口本/出生证）； 3.房产证、离婚证/离婚判决书； 4.税费凭证（契税3%左右、印花税等，依当地政策）。 四、关键注意事项 1.监护人义务：处分未成年子女房产需为其利益（如教育、医疗），不得擅自出售； 2.不可撤销性：过户完成后房产归孩子所有，父母无权收回（除非法定撤销情形）。 建议咨询当地不动产登记部门确认具体流程及税费，确保操作合规。若有纠纷，可凭公证协议或生效文书维权。

三、离婚后房子留给孩子要什么证

离婚后将房子留给孩子，可通过赠与或买卖方式过户。若选择赠与，需准备的证件有身份证、户口簿、结婚证（离婚证及离婚协议）、房产证、赠与合同等。办理时，双方携带这些证件到不动产登记机构办理过户手续，还可能要缴纳契税等费用。 若采用买卖方式，所需证件与赠与类似，还需买卖合同。双方要前往税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等，之后到不动产登记机构办理产权转移登记，完成过户，将房屋产权登记至孩子名下。

当探讨离婚后房子未过户还能重新要回来吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如若离婚协议中对房产归属有明确约定，一方想重新要回房子，可能涉及到违约问题。另外，若存在欺诈、胁迫等订立离婚协议的情形，法律上是可以请求变更或撤销财产分割协议的。在实际操作中，这些情况的判定较为复杂。如果您在离婚房产未过户及重新索要房产方面还有疑问，比如不清楚如何收集有利证据、具体的法律程序怎么走等，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。