房子被征收该怎么赔偿

一、房子被征收该怎么赔偿

房屋征收赔偿分国有土地和集体土地两种情况。

国有土地上房屋征收，应给予被征收人被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋征收，一般按重置成新价补偿房屋重建成本，此外还有宅基地地价补偿、搬迁费、过渡费等。补偿方式有货币补偿、产权置换等，被征收人可自行选择。征收应遵循先补偿后搬迁原则，保障被征收人居住条件有改善。

二、房子被征收，能得到怎样的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋被征收时，被征收人能得到以下补偿：

1.被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费由当地政府制定标准；若提供周转用房则无临时安置费，否则按规定支付。

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，市、县级人民政府还可能给予被征收人补助和奖励。

三、房子被征收时应怎样给予赔偿

房屋被征收，赔偿方式有以下两种：

货币补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑周边类似房屋的交易价格等情况。

产权调换：征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行调换产权，并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。差价多退少补。

此外，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿等也会一并给到被征收人。具体补偿标准各地不同，要依据当地的征收补偿政策来确定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

当面临房子被征收该怎么赔偿的问题时，除了基本的赔偿方式与标准，还有一些相关要点值得关注。比如征收赔偿款的支付时间与方式，合理的支付安排能保障被征收人的资金使用规划。另外，若对征收赔偿结果不满意，被征收人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。在整个征收赔偿过程中，可能还会遇到各种复杂状况。如果你对房子征收赔偿的款项明细、后续权益保障等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。