房贷没还完，离婚把房子给一方怎么办理

一、房贷没还完，离婚把房子给一方怎么办理

房贷未还完，离婚时将房子给一方，可按以下步骤办理：

首先，夫妻双方需签订离婚协议，明确约定房子归属该方，若通过法院判决离婚，则以判决书为准。

其次，理论上需先征得贷款银行同意。因为贷款未还清，房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，变更房产归属需其认可，可向银行提出变更借款人或相关抵押合同的申请。

最后，若银行同意，办理房产过户。双方携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若银行不同意变更，可在还清贷款解除抵押后再办理过户。

二、房贷没还完人死了怎么办

房贷没还完借款人去世，可按以下方式处理：

若有继承人，根据《民法典》，继承人在继承遗产时需同时承担被继承人的债务。继承人要在继承遗产的范围内偿还房贷。比如，继承房产价值200万，房贷剩余100万，继承人在继承房产后需继续偿还100万房贷。继承人可与银行协商继续履行贷款合同，办理还款人变更手续。

若无人继承，银行有权对抵押房屋进行处置。通常会通过拍卖、变卖等方式，用所得款项偿还房贷。若拍卖款偿还房贷后有剩余，剩余部分归国家或集体所有；若不足以偿还房贷，银行也无法再向其他主体追偿。

三、房贷没还完出轨离婚如何判

首先，关于房贷，婚后共同偿还部分及其相应增值属于夫妻共同财产。即便房贷未还完，这部分权益仍需在离婚时分割。

其次，出轨并不必然导致少分或不分财产，但在某些情况下，法院会酌情考量。比如出轨行为对婚姻关系破裂存在过错，可能会适当倾向于无过错方多分财产。

再者，离婚时夫妻共同财产一般均等分割，同时会根据照顾子女、女方权益和无过错方原则进行综合判定。对于房屋，如果是夫妻共同财产购买，法院会根据具体情况决定房屋归属及补偿方式，如一方取得房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿金额会考虑房屋市场价值、剩余房贷等因素。孩子抚养权则会依据有利于孩子成长原则判决，不直接抚养孩子一方需支付抚养费。

当探讨房贷没还完，离婚把房子给一方怎么办理时，还有一些相关问题值得关注。比如完成过户后，后续房贷由接手房子一方单独承担，若其出现逾期还款情况，不仅会影响个人征信，还可能导致银行收回房子。另外，从税务角度看，这种房产分割是否涉及税费缴纳也需要明确。如果在办理过程中遇到手续繁琐、政策理解不清等问题，或者对后续房贷、税务方面存在疑惑，别让这些难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您提供精准解答和指导。