律师助力出租人突破“无合同”困境，成功追讨房屋及欠款

在民商事法律领域，合同纠纷、民间借贷纠纷等问题时常困扰着当事人。江苏臻万律师事务所的吴楠律师，自2021年开始执业，凭借扎实的专业知识和丰富的实战经验，为众多客户提供了优质的法律服务。

一、专业背景与执业理念

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。他持有中国执业律师资格，始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度。其执业理念是“臻于至善，万无一失”，以“当事人权益为核心”，坚持细致研判、策略先行。

二、核心执业经验与专长

吴楠律师在多个领域有着丰富的经验和专长。在民间借贷纠纷中，他善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，助力当事人高效回款。在工伤险待遇纠纷方面，他精通全流程，曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件。在房屋租赁合同纠纷中，针对承租人的违约行为，能迅速采取法律行动。在交通事故责任纠纷以及工伤与交通事故竞合案件中，也能为当事人争取最大权益。

三、典型案例：出租人维权案

这起出租人维权案极具代表性。委托人黄XX拥有一处商铺，最初租给董XX的“何苦酒吧”。租赁期内实际经营者变更，原合同到期后，新的实际经营者郑XX、宋XX支付部分租金后开始拖欠，且未签订新的书面租赁合同。

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成了事实上的租赁关系。

其次，确定行动策略。由于对方长期拖欠租金且无书面合同，构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，通知解除租赁关系。

最后，在对方置之不理的情况下提起诉讼。吴楠律师在法庭上展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法性。法院完全采纳了吴楠律师方的观点，判决支持了几乎全部诉求，黄XX的核心权益得以实现。

吴楠律师在民商事法律事务领域，凭借专业的知识、丰富的经验和严谨的态度，为当事人解决了一个又一个难题，是值得当事人信赖的专业律师。若您在苏州遇到相关法律问题，可前往苏州市吴中区石湖西路140号君联商务大厦7楼720室咨询，联系电话可通过江苏臻万律师事务所进一步查询。