建筑工程合同无效如何补偿

一、建筑工程合同无效如何补偿

建筑工程合同无效，补偿按以下情形处理。建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。验收不合格但修复后合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人应返还承包人因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。此外，法院收缴当事人已取得的非法所得，包括承包人的非法利润、出借资质的建筑企业的非法所得等。

二、建筑工程合同无效工程款如何结算

建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的，按以下情形处理：修复后经验收合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。此外，若建设工程已交付，发包人应自交付之日起支付工程款利息；未交付但提交竣工结算文件的，自提交文件之日起算利息；既未交付也未提交文件的，自起诉之日起算。

三、建筑工程合同无效，工程合格能要工程款吗

可以。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。工程合格表明承包人完成的工程成果符合质量要求，虽合同无效，但承包人投入了人力、物力等，有权获得相应对价。所以，当建筑工程合同无效而工程合格时，承包人能参照合同约定要求发包方支付工程款。若发包方拒绝支付，承包人可通过协商或诉讼等方式维权。

当探讨建筑工程合同无效如何补偿时，除了已解答的补偿方式，还有一些相关问题值得关注。比如合同无效后，工程质量保证金该如何处理。若工程质量合格，保证金通常应返还；若存在质量问题，可能会根据具体情况扣除相应费用。另外，合同无效期间，已完成工程的增值部分如何分配也是关键。增值部分可能涉及市场价格波动等因素。若你对建筑工程合同无效补偿后的保证金处理、增值部分分配等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。