律师助力房东突破无合同困境，成功收回商铺并追讨欠款

一、专业资质与多元专长

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科知识视野。持有中国执业律师资格，自2021年开始执业以来，长期专注于民商事法律事务。在合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议与工伤保险待遇纠纷、侵权责任纠纷等领域，有着扎实的理论功底和丰富的实战经验，累计办理了百余件案件。

二、复杂租赁纠纷的棘手难题

本案中，委托人黄XX的商铺租赁情况复杂。最初与董XX签订租赁合同，实际经营和交租人却变成郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”。原合同到期后，郑XX续租但未签新书面合同，从2024年9月起开始拖欠大部分租金，经多次催要仅支付1.5万元后便不再理会，还继续占用房屋。黄XX陷入了租客身份不明、合同关系存疑、房屋及欠款追讨困难的困境。

三、精准梳理证据与策略部署

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。指导其收集关键证据，包括与郑XX的微信聊天记录、租金和物业费转账记录、酒吧工商变更信息，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成了事实上的租赁关系。接着确定行动策略，因对方拖欠租金且无书面合同构成“不定期租赁”，代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，正式解除租赁关系，要求限期腾房并付清费用。

四、诉讼获胜维护合法权益

在对方对律师函置之不理的情况下，吴楠律师提起诉讼。诉讼中对方未到庭，吴楠律师在法庭上条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法性。强调个体工商户债务由经营者个人财产承担，将酒吧及其经营者宋XX列为被告。最终法院采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，保障了黄XX的核心权益。这一案例充分体现了吴楠律师在处理复杂民商事案件时的专业能力和为当事人负责的态度。