夫妻出资写父母名买房房子归谁

一、夫妻出资写父母名买房房子归谁

一般情况下，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，写父母名，房子在法律上归父母。不过，还需结合实际情况判断：若夫妻出资是赠与父母，那么房子的所有权归父母，赠与完成后夫妻通常无法再主张房屋权益。若夫妻和父母之间是借名买房关系，有书面协议证明借名事实，且夫妻保留了购房款支付凭证等，能证明双方存在借名买房的约定，夫妻可主张房屋实际归自己，但实践中需有充分证据，法院才可能支持。若夫妻出资是借款给父母买房，那房屋归父母，夫妻与父母形成债权债务关系，可要求父母偿还借款。

二、夫妻出资写父母名买房，房产分割法律咋定

夫妻出资写父母名买房，房产分割需分情况处理。若有约定，按约定处理。如约定该房产为夫妻与父母共有，分割时按约定比例进行；若约定为借名买房，房产实际归夫妻，可通过诉讼确权后分割。

若无约定，从法律形式上，房产属父母。出资若被认定为借款，夫妻可要求父母返还出资款及利息；若被认定为赠与，通常无法要回出资款，离婚时不能对该房产分割。实践中，需夫妻提供出资证明、借名买房协议等证据，以争取权益。

三、夫妻出资写父母名买房，子女继承房产法律咋判

夫妻出资写父母名买房，若要确定子女继承时的判决结果，关键看房屋产权归属。

若有证据证明夫妻与父母约定借名买房，实际房屋产权归夫妻，那房屋不算父母遗产，子女不能按继承程序获得。夫妻可通过确权之诉确认房屋归自己，之后按夫妻财产分配。

若无借名买房约定，从法律上房屋属父母财产。父母去世后，若无遗嘱，按法定继承，子女是第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如父母的父母、配偶）共同继承该房产，一般均等分配份额；若有遗嘱，则按遗嘱内容继承。

当探讨夫妻出资写父母名买房房子归谁时，还有一些相关问题值得关注。比如，若日后父母去世，该房产作为遗产进行分配时，夫妻出资的部分能否从遗产中先扣除再进行继承。另外，如果夫妻在出资时与父母有关于房产权益的约定，但未进行书面记录，在产生纠纷时该约定是否具有法律效力。这些情况都可能影响到房产的最终归属和权益分配。若你对夫妻出资写父母名买房相关的遗产继承、权益约定等法律问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。