土地使用权到期后如何续期？

我们使用土地使用权的时候只有70年，在70年内我们可以在规划土地上进行土地建设。那就像借书一样。我们只是拥有这70年的使用权，如果70年后还想使用土地使用权，就要到相关部门办理续期。下面我们就看看，土地使用权到期后如何续期？下面律图小编就为您详细介绍。

土地使用权到期后如何续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

《民法典》（2021.1.1生效)第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总的来说，土地使用权时刻续期的，对于商品自住房是免费续期，对于商业用地来说，就需要缴纳土地使用税以及土地补偿金。需要续期的话，带上身份证户口本到相关部门办理续期手续，提交审批成功后再去缴纳相应补偿金。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。