只签订商品房预售合同的房子是否可以继承

一、只签订商品房预售合同的房子是否可以继承

只签订商品房预售合同的房子可以继承。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。签订商品房预售合同意味着购房者享有合同权利，这种合同权利属于财产性权利，是可以继承的合法财产。

继承人继承的是合同中购房者的权利义务。继承后，继承人有权要求开发商按照合同约定履行交房、办理产权登记等义务，同时也需承担支付剩余房款等合同义务。不过，继承人应及时通知开发商合同主体变更事宜。若涉及按揭贷款，还需与银行协商变更贷款合同主体等相关问题。

二、仅签预售合同的商品房继承是否受法律保护

仅签预售合同的商品房继承受法律保护。根据法律规定，被继承人的合法财产权益可依法继承。签署商品房预售合同后，购房者享有的是基于该合同的债权及相关财产权益，这种权益属于合法财产范畴，可以被继承。

继承人继承后，在原预售合同的框架内，继受合同权利与义务。然而继承后要完成房屋产权登记还需根据具体情况处理。若符合相关条件，可凭继承人身份材料、预售合同等文件，按规定流程办理后续手续。但如果存在合同履行障碍等情况，需依据合同约定和法律规定解决。

三、仅签预售合同商品房赠与是否受法律保护

仅签预售合同的商品房赠与，部分情况受法律保护。签订预售合同意味着购房者仅取得该房屋期待权。若赠与人是预售合同当事人，赠与合同本身在符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗时有效。

不过，根据《民法典》，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。因房屋未办理产权登记，财产权利未转移，赠与人可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外，此类情况下赠与人不能随意撤销，受赠人权益受法律保护。

当探讨只签订商品房预售合同的房子是否可以继承时，还有一些相关情况值得关注。比如，若继承人继承了这类房子，后续的合同履行问题。因为预售合同还未完成房屋交付等流程，继承人需继续按照合同约定履行相关义务。另外，关于房屋产权登记，在继承后如何将预售合同中的权益合理合法地转移到继承人名下也是关键。如果您在处理这类只签订商品房预售合同的房子继承事宜时，对合同履行、产权登记等方面存在疑问，或者对能否继承仍有困惑，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。