售后回租合同怎么算无效

一、售后回租合同怎么算无效

售后回租合同存在以下情形算无效。一是行为人与相对人以虚假的意思表示订立，比如双方表面签订售后回租合同，实际并无租赁及融资的真实意图。二是违反法律、行政法规的强制性规定，像售后回租的标的物为法律禁止流通物。三是违背公序良俗，例如合同目的危害社会公共利益或道德风尚。四是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益，如出租人与承租人合谋损害其他债权人利益。若售后回租合同被认定无效，自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。

二、售后回租合同无效的判定标准有哪些

售后回租合同是融资租赁的一种，其无效判定标准如下：

1.主体不适格：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。比如承租人与出租人勾结骗贷，损害银行利益。

2.内容违法：以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。如售后回租标的物为法律法规禁止流通物。

3.标的物问题：无真实的租赁物，或者租赁物所有权未从出卖人（承租人）转移至出租人，该类售后回租合同可能被认定无效。

三、售后回租合同被判定无效后责任如何划分

售后回租合同被判定无效后，责任划分需依据各方过错程度确定。

若因出租人的过错导致合同无效，如未取得相关金融租赁业务资质等，出租人应返还承租人已支付的租金及利息，赔偿承租人因合同无效遭受的损失，如设备改造费用等。若因承租人过错，如提供虚假产权证明等，承租人应返还租赁物，赔偿出租人租金损失及设备折旧等费用。若双方均有过错，按照各自过错比例分担损失，比如双方对租赁物估值过高都有责任，则按比例承担相应经济损失。同时，合同无效不影响有关解决争议方法条款的效力，双方可依此确定争议解决方式。

在探讨售后回租合同怎么算无效之后，还有一些相关问题值得关注。比如合同被认定无效后，租赁物的归属和处理方式是怎样的。一般来说，可能需要返还租赁物，若无法返还则要进行相应的折价补偿。另外，无效合同期间已支付的租金和费用该如何处理也是个关键问题，可能需要根据双方的过错程度来确定返还比例。如果您对售后回租合同无效后的这些后续处理问题，或是对合同无效的认定标准还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细分析。