婚前购置的房子，离婚后如何分配

一、婚前购置的房子，离婚后如何分配

婚前购置的房子，通常属于一方的婚前个人财产。

根据法律规定，在离婚时，这部分财产一般不参与夫妻共同财产的分割。但存在特殊情况：若婚后对该房产进行了扩建、改建等增值行为，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需进行分割；或者一方在婚前购房时，有证据证明另一方参与了出资等贡献行为，在分割时可能会适当考虑给予另一方一定补偿。

具体分割方式，要综合考量房产的具体情况、双方对房产的贡献等因素。如双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体事实和法律规定进行裁判。

二、婚前购置的房子能否添上孩子名字

婚前购置的房子可以添上孩子名字。从法律角度，这属于房屋所有权人对自身财产的处分行为。

若房子是全款购买，所有权人有完全的处分权，可通过赠与、买卖等方式将孩子名字添加到房产证上。以赠与为例，需签订赠与合同，然后办理公证、缴纳相关税费，最后到不动产登记机构办理产权变更登记。

若房子存在贷款未还清的情况，添加孩子名字较为复杂。因为在贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态，变更产权人需经过贷款银行同意。银行通常会考量增加名字后还款能力等因素，若银行同意，按规定办理相关手续；若不同意，则需先还清贷款解押后再办理加名。

三、婚前购置的房屋算不算夫妻共同财产

婚前购置的房屋一般不算夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

判断房屋是否为婚前购置，关键看购房合同签订时间、房款支付时间等。若在结婚登记前已签订购房合同并支付全部或大部分房款，且房屋产权登记在一方名下，通常认定为婚前个人财产。

但存在特殊情况，比如婚后双方共同还贷，对于共同还贷及房屋增值部分，离婚时另一方有权要求相应补偿。具体补偿方式和数额，需根据实际情况，按照法律规定的计算方法确定。总之，婚前购置房屋原则上属个人财产，不过涉及婚后还贷等情况会有不同处理。

在探讨婚前购置的房子，离婚后如何分配的问题时，还有一些相关情况值得关注。若婚前购房一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属虽倾向于首付支付方，但共同还贷部分及增值部分需进行合理补偿。另外，如果婚前买房时双方都有出资，却登记在一方名下，离婚时未登记方需提供出资证明来争取应得份额。若你对婚前房产离婚分配的具体流程、补偿计算方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。