离婚房产门归哪方

一、离婚房产门归哪方

离婚时房产归属需依具体情形判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，协商不成可诉至法院，由法院判决。

二、离婚房产增值部分如何分割

离婚时房产增值部分分割需分情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，增值部分另一方无权分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×离婚时房屋市场价值-夫妻共同还贷部分。

若房产为婚后夫妻共同财产购买，增值部分也属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商分割，协商不成，可诉至法院，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、离婚房产首付部分如何分割

离婚时房产首付部分分割需分情况处理。若一方婚前支付首付，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方婚前共同支付首付，按出资比例分割。婚后共同支付首付购买房产，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，首付部分通常平均分割，但法院也会综合考虑婚姻持续时间、双方贡献等因素进行裁量。

当考虑离婚房产归哪方时，除了房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后的过户手续如何办理，这涉及到一系列的流程和费用，若处理不当可能会带来后续麻烦。另外，如果该房产还有剩余贷款未还清，那么贷款的偿还责任如何分配也是一个重要问题。离婚时房产的归属判定本就复杂，后续的这些问题更是容易让人头疼。要是你对离婚房产归属后的过户、贷款偿还等问题存在疑惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。