夫妻离婚售房款如何分割

一、夫妻离婚售房款如何分割

首先要确定售房的房屋性质。若为夫妻共同财产，售房款应作为夫妻共同财产分割。

一般原则是均等分割，但会结合具体情况。比如一方对房屋贡献较大，如婚前出资较多、婚后参与装修等，可适当多分。若一方有过错，如出轨、家暴等，无过错方在分割时可适当倾斜。

若房屋是一方婚前财产，婚后售房，该售房款仍归婚前购房方。但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿数额按共同还贷金额占总购房款比例乘以房屋增值数额计算。

具体分割方式双方可协商，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况依法判决。

二、夫妻离婚售房款分割有法律规定吗

有法律规定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时售房款一般均等分割，但法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在婚姻中有重大过错，另一方可以请求多分。

若房屋是一方婚前个人财产，婚后未加对方名字，售房款归该方个人所有；若婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，售房款中这部分应分割。

若双方对售房款分割有书面协议，且协议合法有效，按协议处理。

三、夫妻离婚时房产增值部分分割有法律依据吗

有法律依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，需分情况处理。若房产为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若是夫妻共同财产购买的房产，增值部分也属于夫妻共同财产，一般平均分割。

在探讨夫妻离婚售房款如何分割之后，还有一些相关问题值得关注。比如售房过程中产生的税费该如何分担，这部分费用会影响到最终可分割的实际金额。另外，如果一方在婚姻存续期间对房屋有额外的重大投入，像装修、扩建等，在分割售房款时是否应给予相应补偿，也是容易引发争议的点。这些问题都与售房款分割紧密相关。若你在夫妻离婚售房款分割以及相关的费用分担、补偿等方面还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你出谋划策。