离婚房产三个人该如何分隔

一、离婚房产三个人该如何分隔

离婚时房产涉及三个人分割，需区分不同情形。

若房产为夫妻婚后共有，登记在夫妻及子女名下。应先明确夫妻共同财产部分，通常按家庭贡献、购房出资等因素确定份额。一般夫妻出资部分为共同财产，离婚时先在夫妻间分割，通常均等分割，但有过错方可少分。子女份额归子女所有。

若房产由一方父母出资，登记在夫妻及父母名下，若无明确约定，需根据实际出资情况判断。如父母出资为赠与夫妻双方，可按约定比例分割；无约定则按出资比例确定各方份额。

若协商分割不成，可向法院起诉，由法院依据具体事实和法律规定裁判。

二、离婚时三人共有房产分割有啥法律规定

离婚时三人共有房产分割，首先尊重当事人意思自治，若三人达成协议，按协议分割。

若无法达成协议，涉及夫妻与他人共有的房产，一般应先析产，确定夫妻共同财产部分，再进行离婚财产分割。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

司法实践中，法院会综合考虑各方对房产的出资、贡献大小、居住需求等因素确定分割比例。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，分割时可能少分。

三、离婚时三人共有房产分割法律程序是怎样的

离婚时三人共有房产分割，首先看当事人间有无约定。若有有效约定，按约定处理。

无约定时，先确定夫妻共同部分。通常夫妻在婚姻关系存续期间对房产的出资属夫妻共同财产。双方可先协商分割，能就房产分配达成一致的，签订协议并办理相关过户等手续。

若协商不成，任何一方可向法院起诉。法院会审查房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭贡献等因素，确定夫妻共同部分份额后进行分割。对非夫妻一方的份额，会保障其合法权益。法院判决后，依据生效判决办理房产变更登记等手续。

当探讨离婚房产三个人该如何分割时，除了基本的分割方式，还有一些后续问题值得关注。比如分割房产后，若涉及房产过户，会产生一系列的手续和费用问题，不同地区的过户政策和收费标准存在差异。另外，如果其中一方获得房产但无法一次性支付给其他方相应的补偿款，该如何协商解决支付方式和期限也是个关键。你是否在离婚房产分割上遇到了难题，或是对后续的手续和费用有疑问？别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，提供精准的解决方案。