离婚时有共同债务，房产该怎么分割

一、离婚时有共同债务，房产该怎么分割

首先明确，共同债务需共同承担。房产分割通常遵循以下原则：

若房产是夫妻共同财产，一般先协商分割。协商不成的，法院会根据具体情况判决。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

对于共同债务，会在房产分割时一并考虑。比如房产归一方，那么该方可能需承担较多债务份额，以确保债务分担合理。总之，房产分割与共同债务承担相互关联，要综合考量各种因素，依法妥善处理。

二、离婚有共同债务，房产分割法律依据是啥

离婚时共同债务与房产分割的法律依据主要有《民法典》等。对于共同债务，夫妻共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要所负债务，属共同债务，离婚时应共同偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成由法院判决。

关于房产分割，若房产为夫妻共同财产，分割先由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚涉共同债务，房产分割法律流程是怎样

离婚涉共同债务与房产分割，法律流程如下：

1.协商：双方先自行协商债务分担与房产分割方案，达成一致后签订离婚协议，到婚姻登记机关申请离婚登记。

2.诉讼：协商不成，一方向法院起诉。法院审理时，对于共同债务，遵循共签共债、用于共同生活或经营属共同债务原则认定，一般平均分担，但能证明为一方不合理开支等情况除外。对于房产，若为婚后购买，通常认定为共同财产，平均分割；婚前一方购买婚后共同还贷，婚后增值和还贷部分属共同财产，按比例分割。法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

当面临离婚时有共同债务，房产该怎么分割的问题，除了常规的分割考量，还有一些关联要点需关注。一方面，若房产分割后，未获得房产的一方对于共同债务的承担比例和方式如何确定，这会影响后续双方的经济状况。另一方面，若房产存在增值情况，增值部分在有共同债务的背景下又该如何在双方间合理分配。离婚涉及到财产和债务的处理往往错综复杂，若你对离婚时共同债务下房产分割的更多细节，如债务清偿顺序、增值部分计算等仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。