婚内房屋分割怎么分

一、婚内房屋分割怎么分

婚内房屋分割要依据不同情形判断归属及分割方式，涉及婚前购买、婚后购买以及父母出资购买等多种情况，不同情况有不同的分割规则。

1、夫妻一方婚前购买且付清房款的房屋，通常为个人财产不分割，婚后加另一方名字视为赠与，成夫妻共同财产一般平均分割。因为加名行为可认定为对另一方的赠与，改变了财产性质。

2、婚后购买房屋，无特殊约定不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产原则上平均分割。若一方能证购房资金源于个人婚前财产，分割时可能倾向出资方。

3、一方父母出资购买，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，非夫妻共同财产；登记在双方名下视为对双方赠与，属共同财产要分割，分割时还需考虑房屋增值部分等。

如果在婚内房屋分割方面遇到具体问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

二、婚内房屋分割要遵循哪些法律规定

婚内房屋分割，需依具体情形而定。若房屋为夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，离婚时一般归一方所有。

若是夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，若无特别约定，通常属夫妻共同财产。分割时，一般遵循均等原则，即夫妻双方对房屋价值各得一半。

但存在特殊情况，比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，在婚内也可请求对房屋进行分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况依法判决。

三、婚内债务分担应依据啥法律准则

婚内债务分担主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。首先，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当共同偿还。其次，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。若债务被认定为共同债务，双方需共同承担清偿责任；若为个人债务，则由负债方独自承担。在具体分担时，需综合考量债务用途、双方经济状况等因素，遵循公平合理原则确定各方承担份额。

在婚内房屋分割中，除了上述常见的几种情况外，还有一些特殊情形需要注意。比如房屋存在贷款未还清时，分割起来会更加复杂，不仅要考虑房屋的实际价值，还要处理好贷款的偿还问题。另外，如果房屋是通过继承或受赠所得，且明确只归一方所有，那么在婚内也不属于夫妻共同财产不参与分割。当你面对婚内房屋分割的种种状况，是不是有些迷茫呢？若对婚内房屋分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且实用的法律建议，助你妥善解决问题，维护自身权益。