离婚家里自建房怎么处理

一、离婚家里自建房怎么处理

1.夫妻婚后共同出资、出力建造的自建房，属于夫妻共同财产。一般先由双方协商分割，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房屋实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，比如一方得房并给另一方经济补偿。

2.一方婚前建造且婚后无夫妻共同投入行为的自建房，通常认定为婚前个人财产，归建房方所有。

3.若是家庭共有财产，要先分家析产，明确夫妻共同份额后，再进行离婚分割。

二、离婚时家里自建房归属如何判定

离婚时家里自建房归属判定如下：首先看建房审批手续，若建房时夫妻双方都在审批范围内，则建房行为视为夫妻共同参与。自建房若在婚后所建，若无特别约定，一般按夫妻共同财产处理。

若一方能证明建房资金完全来自其婚前个人财产，且有充分证据，那么该部分出资对应的房产份额可认定为其个人财产。若自建房登记在一方名下，需综合建房资金来源、家庭贡献等因素判断归属。若双方对自建房归属有协议约定，按协议处理。总之，需全面考量建房的资金来源、审批情况、双方对建房的实际贡献等多方面因素，以准确判定自建房在离婚时的归属。

三、离婚时农村自建房的产权该咋定

农村自建房产权认定较为复杂。首先需明确建房审批情况，若建房申请是以夫妻双方名义，一般属夫妻共同财产。

对于婚后建造的房屋，即便建房资金部分来自一方婚前财产，若无特别约定，仍可能被认定为共同财产。但如果是一方父母明确出资且登记在该方名下，可视为对其个人赠与，属个人财产。

若房屋是在婚前建造，婚后无重大修缮等使房屋价值显著提升的情况，一般归建房方个人。在离婚分割时，对于共同财产部分，双方可协商作价补偿等方式处理；协商不成，可通过评估等司法程序确定房屋价值及分割方式。需注意农村自建房涉及诸多农村土地政策及相关规定，具体认定还需结合实际情况综合判断。

当涉及夫妻离婚时自建房如何分割的问题，除了上述提到的几种常见情况，还有一些特殊情形也需要关注。例如，自建房在婚后进行了扩建或重大修缮，这部分增值的价值该如何认定和分割？又或者自建房的宅基地是一方婚前取得，但婚后共同居住使用多年，这种情况下房屋的归属如何界定？如果您在离婚时遇到自建房分割方面的困扰，或者对上述拓展问题存在疑问，不要错过寻求专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答，助力您妥善处理离婚相关事宜。