房产两个人名字离婚了怎么处理

一、房产两个人名字离婚了怎么处理

当涉及到夫妻共同财产中的房产时，离婚时通常遵循平均分割原则。

（①）

双方若能协商一致，可确定各自在房产中所占份额；

若协商不成，便由法院进行判决。

（②）

倘若一方坚持主张房产归其所有，那么就需要向另一方提供相应的补偿，此补偿金额通常为该房产市场价值的一半。

（③）

要是双方都主张房产的所有权，法院会依据具体情形作出判决，将房产判给其中一方，并由这一方给予另一方相应的补偿。

（④）

若房产登记在双方名下，且有约定份额，就按约定份额进行分割；

倘若没有约定，一般视为共同共有，按平均分割处理。

（⑤）

总之，离婚时对房产的处理必须综合各种具体情况来判断，目的是切实保障双方的合法权益。

二、房产两人名字离婚后该如何分割

房产登记两人名字，一般按夫妻共同财产处理。离婚时分割方式如下：协商分割：双方可自行协商确定各自份额，签订协议。均等分割：若无特殊约定，通常均等分割。按贡献比例：考虑双方对购房出资、还贷等贡献大小调整比例。竞价：双方对房屋出价，价高者得并给予对方补偿。评估：委托评估机构确定房屋价值后再分割。

需注意，法院会综合各因素判定。如一方生活困难，可从住房等方面给予适当帮助。若涉及贷款，未得房方应配合得房方办理贷款变更等手续。

三、房产两人名字离婚后归属如何判定

若房产登记为两人名字，离婚时归属判定如下：首先看双方有无关于房产归属的书面约定，有约定从约定。若无约定，法院一般会基于房产的出资情况、双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间长短等因素综合判定。如果是双方婚后共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。比如双方婚后共同贷款购房，即便一方收入少，也不影响其享有均等分割权。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产一般归支付首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。例如，一方婚前付了30%首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归首付方，但婚后还贷及增值部分要按比例给另一方补偿。总之，要综合多方面因素确定最终归属。

当涉及到夫妻共同财产中的房产时，离婚时通常遵循平均分割原则。在实际操作中，会有多种情况。比如房产登记在双方名下却未约定份额，就按共同共有平均分割；若双方都主张所有权，法院会综合考量判给一方并给予另一方补偿；一方主张归自己所有，也得给对方房产市场价值一半的补偿。那么，如果一方在离婚时故意隐匿房产，这种行为会对房产分割产生怎样的影响呢？或者在离婚后发现对方在房产分割时有欺诈行为，又该如何维护自身权益呢？若你对这些与房产分割紧密相关的问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。