房产共同拥有离婚怎么分

一、房产共同拥有离婚怎么分

夫妻共同拥有的房产，离婚时分割方式如下：

首先，双方可协商处理，达成一致的分割方案写入离婚协议。

若协商不成，向法院起诉。法院一般会按以下原则裁判：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，价高者得房屋所有权，并对另一方给予相应补偿；若只有一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，若一方生活困难等特殊情况，法院在分割时会予以适当照顾。总之，法院会综合各方面因素，公平合理地进行房产分割。

二、房产共同拥有离婚后如何分割

房产共同拥有离婚时的分割需依具体情况而定。若该房产为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，一般按夫妻共同财产处理。

首先看双方有无关于房产分割的书面协议，有协议依协议分割。若无协议，法院通常会根据房产的实际使用情况、双方贡献大小等因素判决。比如一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产登记在其名下，离婚时房产归该方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。若一方主张房屋所有权，取得房屋的一方应给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，要综合多方面因素来公平合理地分割共同共有的房产。

三、房产共同拥有离婚后归谁所有

房产共同拥有离婚时归属问题，需依具体情况判定。若房产为夫妻在婚姻关系存续期间共同购置，若无特别约定，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商归属，协商一致则依协商结果确定产权人；协商不成，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方抚养子女，可能会倾向将房产判给该方，以保障子女居住等权益。若一方存在重大过错，在分割时可能会少分或不分。此外，还会考虑双方对房产贡献大小等因素。总之，最终归属要综合多方面因素，通过协商或法院判决来确定。

当谈到离婚时夫妻共同拥有的房产如何分割，我们了解到了协商与诉讼这两种主要途径及相应的裁判原则。而在实际生活中，围绕房产分割还可能存在一些相关问题。比如，房产分割后涉及的房屋产权变更手续该如何办理？还有，如果一方不配合执行房产分割判决，另一方又该如何维护自己的权益？若您在离婚房产分割方面有这些疑问或其他困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您妥善处理离婚房产分割中的各种问题，保障您的合法权益。