商场违约提前终止合同怎么赔偿的

一、商场违约提前终止合同怎么赔偿的

商场违约提前终止合同，赔偿方式需根据具体情况确定。

若合同中有明确约定违约责任和赔偿方式，按合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一定数额违约金或按特定比例赔偿损失，商场就按此标准赔偿。

若合同未约定，依据《民法典》，商场应赔偿对方因违约所受损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如商家在商场经营，商场提前解约，商家的装修损失、预期经营利润等合理损失，商场都可能要赔偿。受损方也有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失一般自行承担。

二、商场违约终止合同需赔偿哪些损失

商场违约终止合同，需赔偿的损失包括直接损失和间接损失。

直接损失是指因商场违约导致的现有财产的减少，如商户为履行合同已支出的装修费用、设备采购费用等实际发生且无法挽回的成本。

间接损失是指预期可得利益的损失，即合同若正常履行，商户可获得的利润。计算时通常参考以往经营的平均利润等。

此外，若合同中有约定违约金，商户可按约定要求商场支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，商户可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，商场可请求适当减少。

三、商场违约终止合同应赔哪些损失

商场违约终止合同，应赔偿的损失包括直接损失和间接损失。直接损失指因商场违约而直接遭受的财产减少，如已支付但未使用的租金、装修费用摊销部分、货物积压损失等。这些损失基于实际发生的费用，有明确证据即可主张赔偿。

间接损失是可得利益损失，即合同正常履行时可获得的利益。比如经营利润，可参考过往经营数据、同地段同类型商场的盈利情况等确定。

赔偿遵循可预见规则，即损失必须是在订立合同时商场能预见的。同时，受损害方有减损义务，应采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失商场无需赔偿。

在探讨商场违约提前终止合同怎么赔偿的问题时，除了了解赔偿方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若因商场提前终止合同，导致商户错过销售旺季而遭受预期利益损失，这部分损失是否能要求商场赔偿呢？通常在合理范围内，有证据证明的预期利益损失是有可能获得赔偿的。另外，若合同中有约定违约金，但实际损失远超违约金数额，商户能否主张按实际损失进行赔偿也是大家关心的。若你对商场违约赔偿的具体细节、证据收集等还有疑问，别错过解决问题的好机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。