属于夫妻共有房产的该如何分割

一、属于夫妻共有房产的该如何分割

夫妻共有房产分割方式如下：

1.协议分割：夫妻双方可协商一致，签订书面协议对房产进行分割，按双方意愿确定归属。

2.均等分割：若无法达成协议，一般按均等原则处理，通常各占50%份额。

3.考虑因素：会综合多种因素，如双方对房屋贡献大小，一方是否因抚育子女、照料老人等付出较多义务，房屋实际使用情况等。

4.竞价取得：若双方都想要房屋所有权，可采取竞价方式，出价高者得房，并给予对方相应补偿。

5.评估补偿：一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿。

具体分割方式依实际情况由法院判定，以确保公平合理。

二、属于夫妻共同债务有哪些

夫妻共同债务主要包括以下几类：一是基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认等。二是为家庭日常生活需要所负债务，像日常衣食住行、子女抚养教育等开支。三是超出家庭日常生活需要，但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的债务。例如，夫妻共同经营的企业产生的债务，虽超出日常范围，但用于共同经营，也属共同债务。认定夫妻共同债务需综合多方面因素考量，关键在于判断债务是否与夫妻共同生活、生产经营相关，以及是否体现夫妻共同意思。若对某笔债务是否为共同债务存疑，可咨询专业律师进一步分析判断。

三、属于夫妻共同债务的离婚时应该如何偿还

夫妻共同债务，离婚时一般由双方共同偿还。首先，双方可协商确定债务分担方式，达成一致后依约履行。若协商不成，法院通常会根据债务的性质、用途等因素进行判决。

共同债务包括为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务。例如，婚后购置房产的贷款、家庭日常开销所欠债务等。

偿还时，以夫妻共同财产清偿。若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有，双方可协议由一方负担剩余债务。协议不成时，由法院判决。法院会综合考虑双方经济状况等因素，确定合理分担方案，以保障债权人合法权益及夫妻双方公平合理分担债务责任。

当探讨属于夫妻共有房产该如何分割时，要综合多方面因素考量。比如房产的购买时间、资金来源等。如果是婚后共同出资购买，一般会平均分割。但要是一方在购房时贡献较大，如婚前就参与筹备资金等，可能会适当多分。另外，若存在特殊情况，像一方生活困难，分割房产时也会予以适当照顾。关于房产分割后的居住安排、过户手续等后续问题，你是否还有疑问呢？若对夫妻共有房产分割相关事宜仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。