买卖合同定金违约金咋规定

一、买卖合同定金违约金咋规定

买卖合同中，定金和违约金规定如下：定金是当事人约定一方向对方给付作为债权担保，数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金抵作价款或收回；给付定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方有上述情形，应双倍返还。

违约金是当事人一方违约时依约或法定向对方支付的一定数额金钱。当事人可约定违约产生损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于造成损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成损失，可请求适当减少。当事人既约定定金又约定违约金，一方违约时，对方可选择适用。

二、买卖合同定金金额是多少

根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

例如，主合同标的额为100万元，那么定金最高可为20万元。若约定定金为30万元，其中20万元有效，10万元超出部分不具有定金效力。

定金在合同履行中具有重要作用，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买卖合同定金超20%如何处理

根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

若买卖合同中定金超20%，超过部分不能作为定金。例如，主合同标的额为100万，约定定金30万，其中20万有效，10万不产生定金效力。收受定金的一方应将这10万返还给付定金方。

若合同继续履行，给付定金方主张适用定金罚则的，法院会按20%的标准支持，即若违约，收受方最多双倍返还40万（20万定金×2），而非60万。若收受定金方违约，应返还全部定金并按20%标准赔偿对方损失。

关于买卖合同定金违约金咋规定，除了基础的适用规则，还有几个易混淆的实操细节需留意：比如定金与违约金能否同时主张？根据民法典，二者不能并用，守约方需择一选择更有利的方式；此外，定金数额有法定上限。不得超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。若实际中遇到定金不退、违约金约定过高想调整，或是分不清定金与预付款的区别，这些细节问题可能直接影响权益维护。别让模糊的法律规定耽误纠纷解决，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清具体场景中的适用问题，给出针对性解答。