离婚后婚前赠予房产如何处理

一、离婚后婚前赠予房产如何处理

离婚后婚前赠予房产的处理需分情况。若赠予房产已过户，赠与人一般不能撤销赠予，房产属受赠方个人财产，离婚时不参与分割。依据《民法典》，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若未过户，除特殊情况，赠与人可撤销赠予。此外，若受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠予后房产归赠与人。

二、离婚后婚前共有房产如何分割

离婚时，婚前共有房产分割需依具体情况而定。若双方有书面约定，依约定处理。若无约定，该房产可能被认定为按份共有或共同共有。

按份共有的，按各自份额分割；共同共有的，一般考虑双方对房屋贡献大小、结婚时间长短、双方过错程度等因素，酌情确定分割方式。

例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式，出价高者得房。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，婚前共有房产分割需综合多方面因素，遵循公平合理原则。

三、离婚后婚前房产该如何分割

婚前房产一般属于个人财产，离婚时通常不参与分割。

根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房产是一方在婚前购买，且产权登记在其名下，那么该房产属于其个人财产。

但存在特殊情况。若婚后对该房产进行了扩建、改建等添附行为，另一方对添附部分有贡献的，离婚时可就添附部分的价值主张相应补偿。或者双方约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么就按约定进行分割。

总之，原则上婚前房产归个人，具体分割需结合实际情况判断是否存在特殊情形。

离婚后婚前赠予房产如何处理，并非简单的“个人财产即不分割”。若赠予时明确仅归受赠方个人，通常属其个人财产；但如果婚后存在共同还贷、装修投入，或赠予附带“以婚姻存续为前提”的约定，处理方式会更复杂。比如婚后共同还贷的本金及对应增值，可能被认定为夫妻共同财产需分割；若婚姻存续时间短且赠予条件未达成，赠予方或可主张撤销部分权益。若您对这类房产的归属认定、增值分割或撤销条件仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解惑。